李嘉诚7折卖房平均66人抢1套房 香港楼市火热能否带动内地市场？

据媒体报道，香港楼市近期持续火热，由长实集团与港铁集团合作开发的“Blue Coast（港岛南岸）”项目首次开盘推售422套房，引发数万购房者的热烈响应。据香港中原地产数据显示，截至4月6日开盘，Blue Coast项目8天共计认购2.8万组，超额认购65倍，登上今年香港目前的新盘“票王”，平均66人抢1套房。开盘当日晚10时，该项目422套房源全部售出。

今年2月28日，香港推行了14年的楼市“辣招”宣布废除后，市场需求强劲，开发商抓住窗口期加速推盘，港岛南岸也成为香港“撤辣”后单日开盘推出房源量最多的新盘。长实集团在成本约2.8万港元/平方呎的情况下，推出的Blue Coast均价2.19万港元/平方呎（约合21.76万元/m²），相当于七八折卖房。此次供应的422套房源户型包含两房及三房，折实呎价18998至27257港元，折实平均呎价22955港元，总值超75亿港元，套均总价约1777万港元。

香港楼市火热能否带动内地市场？业内分析成，香港楼市的火爆和内地楼市的状况并不完全对等。香港楼市的热度主要是由于其特殊的地理位置、有限的土地供应、高需求和投资者的购买力等多重因素驱动的。而内地楼市的情况则是由于人口规模、城市发展、政策调控等多种因素影响的。

从经济角度看，香港楼市的火爆可能会对内地的投资者产生一定的影响，使其看到房地产投资的潜力。然而，内地楼市是否会受此影响，还需要考虑到内地的房地产政策、经济状况、购房需求等因素。另外，香港和内地的楼市也存在很大的差异，如供应量、购房者需求、价格、政策调控等方面都有所不同。因此，香港楼市的火爆并不能直接推导出内地楼市也会跟随火爆。

香港楼市的火爆可能会对内地的投资者产生一定的吸引力，但是否能带动内地楼市，还需要看内地的具体情况和政策调控。