专家称房地产不会崩盘 限制性措施应撤尽撤引导市场回暖

日前，贾康在接受媒体采访时表示：中国房地产市场不会出现崩盘。他建议，对于一些行政手段的房地产限制性措施，能够撤销的应尽量撤销，能够减少的应尽快减少，以引导不同城市房地产市场的回暖过程。

贾康还强调了商品房市场上交易形成的价格水平的敏感度和杀伤力的降低。他表示，由于低中端人群都“住有所居”，在房地产供求关系已经发生重大变化的情况下，商品房市场上的买方就更从容，公众对房价的焦虑也会降低。

针对2024年的房地产市场，贾康认为需要强调不同板块、不同城市的区别看待，一城一策。在总体不崩盘的情况下，一线城市更有可能在楼市回暖方面起引导作用。

贾康还提到，虽然刚需已在减小力度，但改善型需求潜力仍然非常可观。他建议，一些城市的“保障轨”上，不一定再用政府财政资金去“补砖头”新建保障性住房，而是在住房供应相对充足、空置房潜力可调动的地区，改“补砖头”方式为“补人头”（租金补贴）方式，调动本地房源潜力，实现“住有所居”相关资源配置的高效与共赢。