天津1月房产销量盘点：热盘出炉，市场暖风吹过

摘要：

【天津1月房产销量盘点：热盘出炉，市场暖风吹过】2024年1月份，天津房地产市场总体呈现稳中有降的态势，但部分热门楼盘如和平区美古花园首开售罄，仍旧显示出市场的区域性热点和改善型需求的增长。虽然整体市场活跃度有限，但政策的支持和市场自身调整，仍为楼市的稳定发展提供了积极信号。

正文：

进入2024年，天津房地产市场迎来新年的首个月度报告。尽管整体市场并不火爆，但不乏亮点。特别是和平区的美古花园，一推出166套房源便被抢购一空，无疑给寒冷的市场带来了一缕春意。此外，销售业绩榜单也见证了房企之间的竞争格局。中海、龙湖集团和中国金茂分别以超过五亿元的销售额领跑，显示了市场中的实力派玩家。

在供应方面，市场表现出明显的分化趋势。市内六区供应量同比和环比均有所提高，滨海新区成为供应的主战场，而远郊五区的供应量则有所减少。在成交量上，市内六区和环城四区的成交金额占比均为三成，展示出市场需求的稳定性。而商品住宅的成交价格，虽在一定区域出现小幅下跌，但总体来看，同比上涨了16.44%，说明改善型需求仍在增长。

政策方面，1月份监管部门对房地产市场的支持政策频频出台，央行和住建部均表示将支持合理的房地产融资需求，并赋予城市更多调控自主权。这些举措预示着，天津在未来可能会根据自身实际情况，继续优化或取消限购政策，促进房地产市场的恢复。

小编点评： 1月的天津房产市场，就像冬日里的一抹暖阳，虽然微弱却让人感到温暖和希望。美古花园的售罄，无疑是市场的一个小高潮，向我们展示了天津房地产市场的潜力和改善型需求的强劲。业绩榜上，中海、龙湖和金茂的亮眼表现，更是说明在这个渐趋理性的市场中，有实力的房企依旧能够占据先机。

供应量的分区域表现，也深刻反映了城市发展的不平衡和居民选房的多样化趋势。另一方面，政策对于本月楼市的暖意不可小觑。央行的支持、住建部的自主权放权，都在为市场注入正能量。可以想见，随着政策的优化和市场的自我调节，天津房地产市场将在新的一年里迎来更加稳健和活跃的发展。