二手房市场回暖新房待跌透，专家建议放开限价

摘要：

【二手房市场回暖新房待跌透，专家建议放开限价】高善文分析称，二手房市场在2023年已基本完成价格调整，交易量大幅增长。与此同时，新房市场仍承受压力，建议取消限价政策以促进市场恢复。他提出，新房价格应充分向下修正，促进市场功能恢复和住房需求释放，为楼市带来稳定。

正文：

在楼市的世界里，总有专家的声音指引着我们看清市场的每一个转折。最近，国投证券首席经济学家高善文对房地产市场的现状做出了解读。他观察到，尽管很多人对楼市抱有悲观态度，但实际情况并没有那么糟。具体来说，二手房市场在过去一年里已经渐渐稳定下来，成交量甚至出现了可观的增长。

当大家对新房市场的前景还在猜测时，高善文却给出了明确的建议。他认为，新房市场目前还没有完成价格调整，而这正是当前宏观经济的核心问题之一。为了恢复市场的活力，他提出可以取消现行的限价政策。这样一来，新房价格就有空间进一步下降，从而激发市场需求，推动楼市回归正常轨道。

他还提到了新房市场交易量缩减的几个原因，如限价政策的约束、交房风险和供应减少等，这些因素加起来，导致了新房市场的交易疲软。高善文坚持认为，通过政策引导和市场机制的发挥，让新房价格自然下跌至合理水平，才能真正释放住房需求，让楼市重获生机。