20亿天津房产债权大拍卖！三大酒店易主

摘要：

【20亿天津房产债权大拍卖！三大酒店易主】阿里资产拍卖网显示，天津三大酒店抵押的不良债权资产包成功出售，成交价20亿元。这些酒店包含天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店，总占地面积19万多平方米。处置前总债权本息达29.59亿元，起拍价曾高达29.59亿元，经过几轮拍卖后，最终以较低的价格成交。

正文：

在最近的一场大型资产拍卖中，一笔关注度极高的房产债权资产包成功易主。该资产包涉及天津市内三处豪华酒店，包括备受瞩目的天津丽思卡尔顿酒店、位于三亚的洲际酒店以及光合谷温泉酒店，涵盖的土地和建筑面积合计超过19万平方米，是这次拍卖的重头戏。

这次拍卖经历了数轮角逐，最初的标价高达29.59亿元，而拍卖过程中起拍价有所下调，最终以20亿元的价格落槌，由一位神秘的买家H5219拿下。据悉，这些债权资产包因为原债务人无法偿还巨额贷款而被拍卖，其中包含的酒店不仅地理位置优越，而且具备一定的品牌影响力，无疑对投资者具有很大的吸引力。

尽管如此，此次拍卖也反映出当前房地产市场的复杂形势。从高价起拍到最终的成交价，映射出市场对于高端房产资产的谨慎态度。值得一提的是，成交后的资产能否为新主人带来预期的收益，还有待市场的检验。

小编点评: 本次天房商业不良债权资产包的成交，可以说是天津乃至北方房地产市场的一次重要检验。原本高达近30亿元的债权本息总额，终究以20亿元的价格成交。这一结果无疑是一次大幅度的让步，也从侧面反映了当前市场对于不良资产的消化能力。

从投资者的角度来看，这次拍卖无疑是一次不小的胜利，以较低的价格获得了价值连城的资产。但是，房地产市场的未来充满变数，高端房产市场尤其如此。新主人接手这些豪华酒店后，除了需要面对常规的经营挑战外，还可能会遇到宏观经济、房地产政策调控等多重因素的影响。

未来，这些酒店的运营情况、市场表现以及它们在新房地产周期中的位置，都将成为业界关注的焦点。同样，此次拍卖结果也为那些对于不良资产包有所顾虑的投资者提供了参考，那就是市场仍有机会，关键在于如何把握。不过，对于普通投资者来说，进入这样高端的房产市场仍需谨慎，毕竟高风险往往伴随着高回报。