2023年房产市场：买房还是卖房？

对于2023年的房地产市场，现在的争议已经到了不可忍受的程度。有人急于挂牌抛售，希望能趁着利好走出市场；有人则趁夜悄然入场，担心市场再次上涨。市场的博弈日益激烈，成交量和信心都在回暖，但挂牌数量也在迅速增加。现在很多人的疑问是：现在是买房还是卖房的时机？特别是最近政策的节奏非常迅猛。然而，我的观点是，今年先不要卖掉优质的房产。原因很简单：首先，疫情已经让市场处于底部，而到了9月，救市政策将越来越多，力度越来越大。政策的推动下，市场有可能马上开始回暖。因此，在这个时候抛售房产，相当于在低位跑路，是最亏损的行为。其次，大规模放水措施仍在不断加码，资产洗牌从未停止。今年放水的力度非常大，而且还将继续。结合近期楼市的鼓励政策，如降低首付比例和房贷利率，可以看出政府鼓励借款，释放资金。在放水的大环境下，房产作为资产仍然具备保值增值的能力，绝对是比大多数投资品更好的选择。最后，供求关系的新变化也需要我们适应。我国房地产总量已经过剩，但一二线城市仍存在局部供不应求的现象。目前，新增供应量正在急剧下降，很可能导致明后年市场出现真空期。因此，今年是一个买房的好时机。各大城市的房价已经大幅下跌，而在市场最看衰的时候，实际上是房价接近最低点的安全垫最高的时候。因此，我认为今年是买入核心城市房产的好时机。那些有敏锐嗅觉并且在楼市中获利的人，已经开始行动了。