7月天津新房市场低迷

7月天津新房市场表现低迷，成交量和面积都下降了7%，价格也下降了4%。这一下滑主要是因为之前的需求已经得到释放，而且房企收回了之前的价格优惠，所以未成交客户进入了观望期。不过，滨海新区和远郊五区的成交套数占比却有所上涨，这主要是因为滨海的积分落户政策宽松起到了作用，而且刚需购房者在远郊地区的成交比例也有所提高。在成交价格方面，河西、河北、东丽、西青、宝坻、蓟州、宁河、静海、滨海新区的成交价格基本持平，而南开、河东、红桥、北辰、武清的成交价格有所下降，津南区的成交价格则有所上涨。而从成交分布结构来看，河东、红桥、西青、津南、北辰的成交套数环比下降的幅度最大。目前，和平区的新房已经基本售罄，而河西区的改善项目价格相对较稳定，但销售速度有所放缓。对于八月份的预期是市场量价将保持稳定，等待调控政策的出台。