李七庄边村地块，新房即将上市！

天津市规划和自然资源局近日公布了西青区李七庄边村地块项目一期建设工程设计方案。根据规划信息，地块一期将建设14栋楼，包括7至11层的洋房和小高层。居民健身场地将分布在小区东北侧1号楼与3、4、5号楼之间，总面积超过948㎡。地块一期的地上计容建筑面积约为47968㎡，绿地率为45%。预计将有391户居住，户均面积约为123㎡，略有改善。此外，地块还提供了556个机动车停车位，车位配比为1:1.4，停车位相对充足。

该地块于今年6月27日由嘉业以总价8.71亿元摘得，成交楼面价为9079元/㎡。背后的弘野建设公司在该地块东南侧正在销售金地艺华里项目，均价为1.8万/㎡。金地艺华里是去年出售的四个地块之一，当时楼面价为9317元/㎡。地块北侧是融泰城，目前均价为2万/㎡。

西青区的新房市场正在不断发展。精武镇和宾水西等地的开发已经差不多完成，现在轮到李七庄接棒了。这个地区的房地产市场前景值得关注。