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宁买天津市区及周边破小也不能买宝坻新房

天津房产 2021-04-27 10:50:38

由于天津的教育分数上带来的优势,以及落户口子的逐步放开,很多人选择来津置业买房落户。尤其阳春3月成交逐渐好转,最近很多媒体在讲二手房市场跌了,是因为新房便宜,很多人带节奏说买新房吧新房又便宜又好。我再强调一次,不是新房便宜,而是新房佣金高,中介带你交易后续也方便。

消费需谨慎,下面来撸干货。

1、贵的房子,首先贵在位置。而核心位置的新房,那就是一房难求!绝对高于周边的二手房售价,开发商绝对比你聪明。

2、便宜的新房,都是从城市中心到外环内边际到外环外再蔓延到四郊五县。

3、天津的天上也不会掉馅饼,你觉得买个郊区的新房通过时间的积累,他们就会具备价值吗?如宝坻、津南一些几十万的住宅,绝对不会升值,也没有任何收益回报,住无配套,租不出去,中介的佣金其实也是你的购房成本。

4、项目整体不贵,还能分期首付的项目直接pass!他得有多缺钱,让你一成首付买房堵窟窿。

80万,我们大胆把落户一套房的上限提升到80万。你的预算在80万范围内,从软件上找找30-40平米的市区二手,选择多多,香喷喷。当然根据所在区,所在位置,对应的雪片,区分开了价格区间。你直接打开某壳,大把的选择,只要在市区只要是二手只要有成交对比,你被中介坑的几率就不高。

而32万-45万一套的宝坻新房买到就是坑到。我也真是累,以前劝大家宁买老破小别买团泊湖——后面是链接立贴为证的(刚需自住盘绝对不是团泊湖),如今有要劝大家宁买天津市区及周边破小也不能买宝坻新房。

首先投资价值,市区的房子多小多便宜多破,他也有升值空间,这个道理叫大水漫灌越近的地方首先受益。其次,前者有投资回报率,只要能租赁哪怕1000元也是投资回报,后者虽然是新房但是没有流动人口没有生活配套,就是纯粹的空置。另外你觉得这是以小搏大,风险投资,最后强调一遍,风险投资首先有风控,而且风险投资是把风险降到最低的投资。而宝坻及诸如宝坻之类地方,完全只有风险没有价值。

下面就不能再深入的评述了,希望落户的兄弟姐妹们三思,毕竟今天谈的问题就是解救你本来也不富裕的钱包。最后所长将一首应景的歌曲奉上,仔细揣测歌词。有些时候,你看到的也许是事实,但不是事实的全部。

有人口流动的地方才有价值,才有配套,才有溢价率!

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