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楼市淡季来了!新盘趴窝,老盘普惠,房价力度怎么样?

楼市文君 2021-01-12 05:20:39

最近,天津楼市简直可以用毫无波澜形容。确实,每年1月份都是楼市传统淡季,开发商冲完任务,大多在“趴窝”等年后的小阳春,所以楼市的体感温度跟室外温度一样,直线下降。不过还是有楼盘要在1月冲一把的。毕竟据我们了解,很多开发商对2021年的市场,更多还是冷静、平淡,甚至观望。

开盘、加推、亮相

【津南区国展西】大华国展公园世家2021年1月10日开盘,28号楼18F高层,1单元,75-99平米,共72套;29号楼10F洋房,1单元,99平米,共16套;30号楼8F洋房,2单元,119平米,共26套。18F高层均价18000元/平米、10F洋房均价19000元/平米、8F洋房均价21000元/平米,毛坯。首开114套房源,据了解,开盘当天只卖了十几套。

【津南区国展西】中国铁建花语天著加推小高层1#,18层到顶,2个单元,75平米总价130万/套,单价17333元/平米,87平米总价170万/套左右,单价19540元/平米。

【北辰区宜兴埠】未来城加推五期6#,高层82、103平米,总价140万/套起,单价18500元/平米左右。

【武清区南湖】碧桂园云湖洋房35#加推,88平米,单价12000元/平米左右。

【滨海新区开发区】旭辉滨海江来已经启动排卡,高层、小高层85平米两室、95、105、120、140平米三室,小高层16、17层到顶,高层25、26层到顶,毛坯,预计2021年春节前后开盘,价格待定。

【滨海新区高新区】保利拾光年11#楼加推,95平米,总价190万/套左右,单价20000元/平米左右。

即将加推

【海河教育园】金科阳光城四季春晓,预计1月加推一栋9层到顶88平米3室洋房,具体加推信息待定。

【滨海新区开发区】格调林泉一期现房一层、二层即将加推,高层90-130平米,单价25000-26000元/平米。

特惠、一口价房源

【南开区】中交海河公馆4#、5#特惠,73、79、97、106平米,单价42911元/平米起。

【红桥区】公元大观洋房特惠,洋房107平米1层,总价340万/套,单价31775元/平米;洋房112平米1层,总价350万/套,单价31250元/平米;洋房128平米5层,总价450万/套,单价35156元/平米;洋房138平米4层,总价510万/套,单价36956元/平米,现房。

【西青区张家窝】中交樾公馆洋房特惠。一楼:86、96平米,单价17500-18000元/平米。一楼带院:85平米,单价20000元/平米。顶楼带阁楼:96平米,单价17500元/平米。

【西青区张家窝】天安数码城珑园推出6套特惠房源,高层90平米,总价115万/套起,单价13000元/平米左右。

【西青区杨柳青】宝安江南城独栋、联排、小高层特惠,小高层96平米,总价160万/套左右,单价16666元/平米左右;联排别墅285平米,特惠价600万/套左右;独栋485平米,特惠价1200万/套左右。

【津南区辛庄】首创禧悦翠庭5号楼特惠,高层82、108平米,总价156万/套起。

【津南区天嘉湖】中海国际公园城秀湖苑、尚湖苑高层特惠。秀湖苑:高层77平米,单价7883元/平米起。尚湖苑:高层89、108、128平米,单价8175元/平米起。

【东丽区东丽湖】天骥筑璟高层特惠,88、90平米,总价78万/套起。

【东丽区军粮城】实地蔷薇国际推出一口价房源,110平米洋房,总价117万/套起,单价10636元/平米起。

【北辰区北仓】万科运河文化村高层75、87、95平米特惠,单价13956元/平米起。

【北辰区铁东北路】绿地新里北苑特惠,洋房80、96平米,单价18983元/平米起。

【北辰区大运河】运河文化城189地块推出10套特惠房源。洋房96平米,单价22957-23977元/平米;高层83、98平米,单价21900元/平米左右。同时,认购可得2万元金茂装饰装修抵用劵。

【海河教育园】金科阳光城四季春晓洋房特惠,洋房77、88平米,单价17653元/平米起。

【海河教育园】雅居乐御宾府雅玥推出两套工抵房,高层120平米,单价13977元/平米起。

【滨海新区中心商务区】建投紫云东三大住区已是现房,仕锦园规划7栋多层,3-6层到顶,一梯两户,主力户型为160平米三室。仕达园规划有5栋小高层,7栋高层,产品全部为三室户型,主力户型面积为115、143、150、166和190平米。仕荣园共4栋小高层,户型面积段为89-117平米。目前117平米已接近售罄,整体均价22000元/平米起。

【宝坻区京津新城】香江健康小镇推出5套特惠房源,高层40-69平米,单价7800元/平米起,车位优惠8万元。

【武清区南湖】花样年锦上花推出四套特惠房源,洋房75平米两居,总价93万/套,送地下车位。

【武清区黄庄】御湖庄园高层特惠,134、142平米,总价168万/套起,单价11830元/平米起。

【武清区黄庄】路劲隽悦府推出工抵房,高层85平米,总价127万/套起,单价14941元/平米起;高层95平米,总价143万/套起,单价15052元/平米起;洋房115平米,总价193万/套起,单价16782元/平米起。【静海区团泊西】金科天湖洋房特惠。南苑99平米,总价147-154万/套。北苑100、126、141平米,总价157-248万/套。

【蓟州区府君山】天住君山府洋房98平米三室特惠,精装,总价127万/套,单价12959元/平米。

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