12月16日，天津市土地利用事务中心发布补充公告：称天津金隅丽津房地产开发有限公司受让的津东丽金（挂）2018-149号宗地位于东丽区金钟路与祝捷路交口西北侧。经批准，取消该宗地集中新建棚户区改造定向安置商品房的要求，并增加该宗地（A用地）地下商业建筑面积9950平方米。通过此次调整，该宗地商业用地建筑面积将达10万平米。
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津东丽金（挂）2018-149号地块为金隅于2018年8月22日，以29.1亿元底价摘得，折合成交楼面价为7806元/平米。该宗地位于东丽区金钟公路与祝捷路交口西北侧，东至祝捷路，南至金钟公路，西至祝捷西路，北至南支路十二。该宗地出让土地面积190128.8平米，其中二类居住用地（B用地）出让土地面积138719.2平米，服务设施用地（C用地）出让土地面积5625.1平米，商业服务设施用地（A用地）出让土地面积45784.5平米，规划为城镇住宅、商服、科教用地。但当时挂牌文件要求，该地块集中新建棚户区改造定向安置商品房，对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平米。并且还要求，安置户型为一室60平米左右，占总住宅建筑面积的20%；二室75—85平米之间，占总住宅建筑面积的80%。此后，这条挂地要求进行了更改，于2018年8月2日，天津土地交易中心发布补充公告。按照河东区人民政府要求，将该地块集中新建棚户区改造定向安置商品房的户型调整为：二居室面积区间（其中80—85平米占比10%、90—95平米占比30%、95—100平米占比40%），二居室占总住宅建筑面积的比例约为80%；三居室面积区间（100—105平米），三居室面积占总住宅建筑面积比例约为20%。如今，该地块再次发布补充公告，取消了棚改要求，可以说正式获得了商品房身份。
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金隅金钟街地块早已出案名，为“金隅金玉府”，曾预计在今年10月份开盘，但项目一直没有开盘的动静。但值得一提的是，项目楼栋基本都建成封顶了，并且还确定了交房时间，预计在2021年底交房。目前看，项目还未开盘，就已是准现房的状态了！金隅金玉府共计规划28栋住宅，预计首开高层17、20、21、24号楼，24-28层到顶，户型为92、99平米两室， 105平米三室户型，具体首开时间、价格待定。以上三户型是项目首开高层产品，从整体看，三个户型设计有些过时。
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金钟街板块位于外环东路与今年的新开通的外环调整路之间。片区内有土著，有基本生活配套，再加之位于地铁6号线沿线，是一个真正的地铁沿线板块！在今年，中交雅郡城东春晓入市，成交“爆火”之后，让金钟街板块截获了一大波关注度，大幅提升了存在感！中交雅郡城东春晓与金隅金玉府，仅一路之隔，均临近金钟街中心位置。中交雅郡城东春晓一期仅剩20余套小高85平米两室的在售，均价16000-17000元/平米。项目二期目前还没有入市的消息。除此，金钟街板块还有中建锦绣丽城在售。中建锦绣丽城一期小高层、洋房110、120平米三室，135平米四室在售，均价18000-18500元/平米；二期也已加推入市，目前小高层80、90平米的两室至三室在售，均价16500-16700元/平米，预计还将加推110、125平米偏大的户型。往期精彩内容推荐官方定调！天津不会取消或放开限购！环京哪个板块更具“抄底”潜质小户型是天津楼市的“灵丹妙药”吗？政策放宽箭在弦上！天津发布重大决定天津第三轮“一二手房倒挂”来了！天津城市更新，也得“小锤抠缝”！点击阅读原文下载365淘房APP，找好房查房价
楼市文君2020-12-21 10:00:38
