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划定15分钟生活圈72个!滨海新区配套规划批后公布

津喜平台 2020-01-14 19:08:44

日前,《滨海新区十五分钟生活圈实施规划》批后公布。按照《规划》要求,新建立的滨海新区15分钟生活圈体系,将推动当地住区从强调人口规模的居住区层级,向强调服务水平的生活圈层级转变。今后,随着各圈层配套设施陆续建设、补全,滨海新区部分板块的宜居属性和生活便利程度将再上一个台阶。

15分钟生活圈划定

规划显示,滨海新区此次共划定15分钟生活圈72个,从大致区位来看,主要分布在汉沽、生态城、塘沽、大港等常住人口相对聚集的成熟板块和新兴住区。

依据2018年颁布实施的《城市居住区规划设计标准》,15分钟生活圈规模为步行800-1000米距离内,5-10分钟生活圈规模在步行距离300-500米范围。下一步,滨海将主要强化15分钟与5分钟两个生活圈层级,10分钟生活圈和1-3公里范围内的居住街坊将作为功能补充。

建设、补全圈层配套

同时,《规划》中还明确了不同圈层须配套的相关生活设施,其中:

5分钟生活圈需配套文化活动站、小型多功能运动场地、幼儿园/托儿所、社区卫生服务站、托老所、社区商服、公厕、垃圾站、机动车/非机动车停车场(库)、以及公交车站等;

10分钟生活圈需配套中型多功能运动场地、菜市场(生鲜超市)、小学等;

15分钟生活圈需配套社区文化活动中心、体育馆(场)/大型多功能运动场地、初级中学、社区卫生服务中心、社区养老院、街道办、派出所、电信营业场所、邮政支局、消防站、机动车/非机动车停车场(库)、公交首末站、轨道交通站点等。

在生活圈体系建立实施过程中,新建区域各圈层配套将与住宅用地同步规划、同步建设,并同步交付使用。设施不全的老城区需要在规划阶段,明确各类配套设施的增补清单,在城市更新过程中尽量补全,再逐步实现规模达标。

据了解,截至去年年底,滨铁1号线(B1)海河北段7个站点开工建设,其中5个站点已主体完工;滨铁2号线(Z4)一期工程正在进行生态城段高架区间、于家堡融仁路-金临道两站一区间、泰达站、北塘站施工。两条线路预计2023年具备通车条件,加上已经投入运营的津滨轻轨9号线,基本可以满足滨海新区汉沽、生态城、塘沽、大港及其他主要住区的轨道交通出行需要,推动15分钟生活圈体系尽快建立。

总体来看,此次规划的72个生活圈,或将成为下一步滨海新区配套设施建设的重点片区,也是值得新房、二手房置业者关注的热门板块。其中,生态城中部片区、塘沽新城镇、以及临近滨海西站的海洋科技园等新兴住区,近年来土地、新房市场供应相对活跃,为购房者提供了丰富的置业选择。

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