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新立14.5亿宅地原封上架 热门板块上新第5宗宅地

天津房天下 2020-01-14 08:33:03

今日(13日),东丽新立示范镇板块11号宅地收到一份有效报价,宣布该宗宅地“原封”上架,并将于本周三下午计划摘牌。上述挂牌宅地曾于2019年10月28日发布补充公告,公示“无限延期”。

新立14.5亿宅地原封上架 热门板块上新第5宗宅地

上述复牌的新立地块,编号为津丽(挂)2019-11号,位于新立地铁站东南侧,由5宗子地块组成,起始总价11.18亿,商住部分起始楼面价约11178元/㎡。

新立14.5亿宅地原封上架 热门板块上新第5宗宅地

2019年,东丽区新立板块已出让4宗宅地,分别由金地、融信、甘肃建投以及中建买入。目前金地、融信地块已亮相,定名为融信·金地澜悦,目前售楼处现已开放。

新立14.5亿宅地原封上架 热门板块上新第5宗宅地

已成交宅地信息如下:

5月22日,新立示范镇两宗临铁地块落锤成交。首先,津丽(挂)2019-04号地块共计有6家房企报名并进入拍卖环节,最终,金地以6亿元竞得该宗地块,溢价率15.16%,折合成交楼面价为11742 元/平米。随后,津丽(挂)2019-03号地块共有7家房企报名并进入拍卖环节,最终,融信7.05亿竞得该宗地块,溢价率14.08%,折合成交楼面价为13001 元/平米。

6月19日,津丽(挂)2019-07号地块进入拍卖流程,据悉,现场共有7家房企报名竞拍,分别为龙湖、中海、金地、中粮、万科、新城、甘建投,最终甘肃建投以总价9.6亿元竞得新立示范镇第三宗宅地,溢价率11.24%,折合楼面价13349元/㎡。

8月14日,东丽区新立示范镇地块成功出让,编号为津丽(挂)2019-09号。该宗宅地由6个地块组成,其中4块住宅用地,总体量约135379㎡,另有社会福利用地及文化设施用地,总体量约6092㎡。该宗地块最终以底价16.3亿元成交,买获人为中建,折合楼面价12040元/㎡。

津丽(挂)2019-11号

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于东丽区先锋东路以北、驯海路以西,四至为:东至驯海路,南至先锋东路,西至丰安路,北至霞宏道(以挂牌出让文件附图为准)。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积80975.5平方米,其中A地块1890.2平方米,B地块31587.2平方米,D地块3510.4平方米,E地块27487.6平方米,F地块16500.1平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、教育,机关团体、公园与绿地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年,教育用地50年,机关团体用地50年,公园与绿地50年。起始价为111800万元。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为145000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价145000万元时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。

竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积(不含配套公共服务设施面积),建筑面积上限为80000平方米。竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅优先在B地块内设置,B地块可竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积上限为45000平方米。达到B地块的竞报上限后,竞报在E地块建设农民定向安置经营性小户型住宅,建筑面积上限为35000平方米。

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