【力天装饰】买这6种小户型拿不到房产证还不能装修？

人生中的头等大事，除了结婚之外，当然就是买房子了，想要购买到一套自己心满意足的房子并没有那么容易，再加上房屋买卖中存在的陷阱也非常多，可能一不留神财产房子全都没了，因此大家注意，在购买房子的时候，注意家庭装修设计这6种小户型不仅拿不到房产证还不能装修，大家千万不要碰，小天来支招！

 一、家庭装修设计-不能办房产证的6种小户型有哪些?

在购买房子的时候，不管房子的质量有多么的好，首先就要了解的就是这个房子有没有产权，没有产权的房子，不管地段，质量有多好，都是不能买的，不然的话只会给自己带来很多不必要的麻烦。

1. 小产权的房子：利用集体所有土地开发的项目，是无法拿到房产证的。

2. 未验收的房子：没有经过验收，或者是验收之后不合格的房子，都是禁止购买的。

3. 被查封的房子：因为一些违规造成土地或房屋被查封的

4. 未接触抵押的房子：土地或房屋没有接触抵押的

5. 未交清税费的房子：房子是要交一定的税费的，如果土地或房屋没有交情税费的话，也是不能购买的，

6. 未取得规划审批的房子：如果房子是还没有经过规划审批的话，一样拿不到房产证。

 二、家庭装修设计-购买到手的房子又该如何进行装修呢

1. 量房的时候，业主必须要在旁看着，避免会有数据作假的嫌疑，只有测量数据精准了，设计师才能够给出全套的施工图纸，其中包含平面图，水电和顶面等。

预算方案一般都是设计师来负责的，然后经过业主的审核，不过业主本身也要了解一些装修方面的知识，比方说自家装修需要做什么项目，材料的市场价格等等。

风格的确定也是尤为重要的，业主可以事先的想好要装修什么风格，家具，地板，门窗，乳胶漆等颜色的确定，而且要记住选择家具和材料一定要与风格相一致。

 2. 水电改造施工，是整个装修过程中很隐秘，也是容易出现问题的地方，所以开槽的时候尽量不要在墙面上开横槽，安装线盒暗盒的时候，质量要能保证，还有水管走线的时候，尽量的能够走顶，不要走地，还要区分好冷热水管，水管安装好之后，还要做打压测试，验收水路是不是合格，电路也需要做摇表实验，验收之后，业主要求施工方绘制一张水电路图，或者是拍照摄影留下证据。

 3. 泥工和木工的职责，首先泥工需要做的就是防水，要注意防水涂料的选择，做完之后要进行及时的验收，不要耽误之后工程的进度，铺设墙地砖，一般集中在厨房和卫生间当中，因此瓷砖的选择就要注意，还要搭配好的水泥和沙子等，淋浴房要安装挡水条，门口安装过门石。

木工的话，吊顶设计和家具的定制都属于木工的工作，一般吊顶选择石膏板的话，那就需要木工师傅来操作，家具定制包括了尺寸，房门的测量，衣柜设计，橱柜颜色等等，还有热水器的安装和厨房卫生间吊顶的安装。

 4. 油漆在装修方面是不能缺少的，比如说原有的墙面质量上不过关的话，就需要铲了重新刷，刷腻子的时候也要刷两遍，尤其是遍干透之后才能刷第二遍，防止有空鼓出现，地砖要注意平日的保护，门窗套在补缝之前安装，墙面壁纸施工，要提前把墙面处理好，才能够铺贴壁纸。

 5. 安装就分为很多了，地板安装，阳台窗户安装，定制衣柜安装，开关插座安装，灯具安装，窗帘安装等等，每一种安装工程都有它需要注意的点，比方说地板安装就必须先安装好地龙骨，开关插座安装，就要注意保护乳胶漆和壁纸，窗帘安装，一定要量好尺寸，避免窗帘和窗户大小不一致。

 针对家庭装修设计，购买小户型拿不到房产证，不能装修的问题，力天表示，买房子不是一件容易的事情，装修房子更加复杂，对于新手业主来说，买房要留个心眼，装修房子要处处注意，毕竟它们都关乎着我们日后生活的舒适程度。