接二连三！津南咸水沽再挂新地 最高楼面价不过万

2018年春节过后，津南土地市场率先“醒盹”！2月28日下午，在刚刚成交了两宗海河教育园地块后，紧接着又挂出津南（挂）2017-05号地块，该地块位于津南区咸水沽镇，四至为：东至现状咸水沽第七小学，南至津南大道，西至现状紫江路市场，北至南华路。

津南（挂）2017-05号地块出让土地面积99258.1平方米，该宗地土地用途为城镇住宅、教育，起始价为158600万元，折合楼面价约8503元/平米。该地块设置限价182400万元，折合楼面价约9779元/平米。当挂牌竞买报价达到限价182400万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

地块位置

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于津南区咸水沽镇，四至为：东至现状咸水沽第七小学，南至津南大道，西至现状紫江路市场，北至南华路（以挂牌出让文件附图为准)，现场无地上物。

该出让宗地范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积99258.1平方米，具体规划要求详见下表：

该宗地土地用途为城镇住宅、教育，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、教育50年。起始价为158600万元（不包括城镇基础设施配套费）。

其他要求：

1、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2、其他规划要求详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》；

3、住宅用地容积率大于1.0；

4、受让人自签订出让合同之日起一年内开工、四年内竣工。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置限价为182400万元。

当挂牌竞买报价达到限价182400万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为183100平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让宗地内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。