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| 保利和光尘樾 | 融创·梅江壹号院 | |
| 项目地址： | 精武镇才智道与学府东路交叉口西南 | 梅江西路与郁江西道交口 |
| 开发商： | 天津保利广源房地产开发有限公司 | 天津融创从景置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房,大平层,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,低总价,小户型 | 品牌地产,国际化社区,豪华居住区 |
| 产权年限 | 保利和光尘樾普通住宅产权为70年 | 融创·梅江壹号院普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,商业产权为40年,洋房产权为70年 |
| 均价 | -- | 45000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年12月6日已首开1#、2#、9# | 2020年11月28日加推1、2# |
| 交房时间: | 预计2022年交房 | 预计2023年4月30日交房 |
交通状况：公交：1公里内公交路线191、192、667路，189、313、620、624、754路
轨交：地块距地铁3号线高新区站的直线距离不足800米，可步行到达；云巴T2线“才智道”站位于本案北侧。
自驾：地块南侧紧邻津沧高速，经过津沧高速可进入赛达大道；北侧经过宾水西路可达到外环线，私家车出行较为便利。
幼儿园：自持配建幼儿园
中小学：天津模范小学、师范附小、工大附小、天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名）。
综合商场：社区配套商业、华苑商圈、中北商圈、奥城商圈、水上天塔商圈
医院：天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院
交通状况：公交：中石油桥站下车，步行约1000米到达项目；江湾二支路站下车，步行约1000米到达项目；新世纪城站下车，步行约700米到达项目；梅江中学站下车，步行约600米到达项目；纪明家园站下车，步行约600米到达项目
幼儿园：格林国际幼儿园、华兰国际幼稚园、华夏未来梅江湾国际幼稚园、星苑双语艺术幼儿园、华夏美天幼儿园
综合商场：万象城、奥城商业广场、新业广场、韩国城、大润发、红星美凯龙、世纪华联
医院：天津津门中医院、天津市口腔医院、四六四医院、天津滨湖医院
保利和光尘樾户型类别：2居,3居
户型面积：76.00平方米-127.00平方米
户型举例：小高层99平米D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
融创·梅江壹号院户型类别：3居,4居
户型面积：140.00平方米-300.00平方米
户型举例：标准层G2户型(查看该楼盘更多户型)
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