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天津市推出新措施优化土地出让,激发房地产市场活力

天津房小秘2024-05-15 12:53:10来自北京市

摘要:

【天津市推出新措施优化土地出让,激发房地产市场活力】天津市出台新政,通过实施阶段性土地出让支持政策,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。新政针对符合条件的居住用地,允许分期独立开发建设,并细化了适用条件、工作程序及监督管理等规定,以优化营商环境和提升房地产企业的获得感。

正文:

天津市近日发布了全新的土地出让政策,具体内容涉及对符合条件的居住用地允许分期独立开发建设,以此来优化营商环境和提升房地产企业的获得感。新规定旨在通过阶段性土地出让支持政策,激发市场活力,推进房地产市场平稳健康发展。

新出让的经营性居住用地,若面积不小于2.5公顷且具备分期独立开发建设条件,土地受让人可申请阶段性土地出让,前提是已缴纳不低于土地出让价款的50%。同时,土地受让人及其母公司不得存在失信记录,并且未纳入市“保交楼”企业名录。新政还要求,在签订土地出让合同时,明确规划指标及建筑面积不少于50%的非经营性公建设施必须在首期建设。此外,土地受让人需按照合同约定缴纳土地出让价款,并在缴齐全部款项后可办理土地合并等手续。

新政策还强调了阶段性土地出让支持政策的监督管理,区分局需加强监管,确保政府利益不受损失。未缴齐土地出让价款的项目,不会核发建设工程规划许可证,从而规避风险。同时,要求土地受让人在分期开发土地过程中保持透明,如实告知购房人相关情况,并在销售阶段征求购房人对土地合并问题的意见。

小编点评:

天津市此次推出的土地出让新政策,无疑是对房地产开发企业的一大利好。在当下房地产市场需求和供给双重压力中,政府出手进行市场调控和优化营商环境,是十分必要的。通过允许分期独立开发建设,不仅可以减轻房地产企业的资金压力,还能提前规划和使用土地资源,对于促进市场的平稳健康发展有着积极意义。

这一政策也为企业提供了更多的灵活性和选择空间,有助于企业根据自身实力和市场状况做出最适合的经营决策。同时,政府对于项目的严格监管确保了政策的落实不仅是形式上的,而且能真正执行到位,保障了政府利益和购房者权益不受损害。这种精细化、人性化和高效率的政策导向,值得业界的认可和市场的欢迎。

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