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9月天津市新房成交8180套 滨海新区位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-10-15 05:00

[摘要] 9月,天津市新房共成交8180套,环比下降10.67%,同比去年9月,下降26.9%;成交面积90.25万平方米,环比下降10.8%,同比去年9月,下降25.65%。分区域来看,滨海新区新房成交1700套,成交面积达18.76万平方米;津南新房成交1007套,成交面积达10.85万平方米;武清共成交了1000套,11.79万平方米;北辰共成交了826套,8.19万平方米;西青共成交了727套,8.63万平方米;静海共成交了630套,7.34万平方米;东丽共成交了549套,5.63万平方米;宝坻共成交了499套,4.71万平方米;河东共成交了281套,3.26万平方米;河西共成交了278套,3.16万平方

一、成交分析

新房市场:9月天津新房成交8180套 滨海新区成购房族置业

9月,天津市新房共成交8180套,环比下降10.67%,同比去年9月,下降26.9%;成交面积90.25万平方米,环比下降10.8%,同比去年9月,下降25.65%。

分区域来看,滨海新区新房成交1700套,成交面积达18.76万平方米;津南新房成交1007套,成交面积达10.85万平方米;武清共成交了1000套,11.79万平方米;北辰共成交了826套,8.19万平方米;西青共成交了727套,8.63万平方米;静海共成交了630套,7.34万平方米;东丽共成交了549套,5.63万平方米;宝坻共成交了499套,4.71万平方米;河东共成交了281套,3.26万平方米;河西共成交了278套,3.16万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 9月天津市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 滨海新区  18.76  1700  15018  281724
 津南  10.85  1007  13911  150909
 武清  11.79  1000  12529  147741
 北辰  8.19  826  15557  127439
 西青  8.63  727  25959  224027
 静海  7.34  630  10172  74634
 东丽  5.63  549  16961  95465
 宝坻  4.71  499  10587  49884
 河东  3.26  281  29795  97108
 河西  3.16  278  37884  119770
 蓟州  2.08  177  12464  25968
 南开  2.02  175  42755  86293
 宁河  1.87  170  8474  15810
 河北  0.69  64  30065  20847
 红桥  0.77  57  36038  27915
 和平  0.5  40  52042  25849

在本月的各区域成交销售排行榜中,滨海新区以1700套位居榜首,津南、武清分别以1007套和1000套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:9月天津市1盘入市

9月天津楼市库存分析,楼市共有1盘入市。

据房天下统计,本月天津楼市预计将有1个项目入市,其中宝坻4个,西青4个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 天津10月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  宝坻  雅居乐津侨国际小镇  11500  2020-12-12
 2  西青  保利和光尘樾  21500  2021-08-19
 3  西青  龙湖天曜  41000  2021-06-27
 4  北辰  中骏金地瑞璟湾  --  -
 5  静海  天津富力新城  6500  2021-05-15
 6  河北  首创天阅海河  44000  2018-09-11
 7  宝坻  万科宝坻城市之光  12500  2020-12-10
 8  宝坻  华都微语城  11500  2021-05-29
 9  武清  龙湖金科雍鑫春江天玺  --  -
 10  南开  金地阅千峯  64000  2019-09-19
 11  西青  绿城柳岸晓风  30000  2021-09-25

三、房价分析:9月天津成交均价17411元/平 环比微涨1.09%

9月,天津楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价17411元/平,环比微涨1.09%,同比去年9月,上涨5.22%;成交金额1571367万元,环比下跌9.83%,同比去年9月,下跌21.77%。

 9月天津各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 宁河  8474  -3  -5  15810  --  --  --  --
 和平  52042  -8  -4  25849  --  --  --  --
 南开  42755  12  -1  86293  --  --  --  --
 河西  37884  1  -4  119770  --  --  --  --
 红桥  36038  -2  28  27915  --  --  --  --
 河北  30065  1  -9  20847  --  --  --  --
 河东  29795  1  -11  97108  --  --  --  --
 西青  25959  2  13  224027  --  --  --  --
 东丽  16961  -4  -6  95465  --  --  --  --
 北辰  15557  -7  -10  127439  --  --  --  --
 滨海新区  15018  -4  -5  281724  --  --  --  --
 津南  13911  -1  -3  150909  --  --  --  --
 武清  12529  --  -16  147741  --  --  --  --
 蓟州  12464  3  2  25968  --  --  --  --
 宝坻  10587  -10  -6  49884  --  --  --  --
 静海  10172  1  5  74634  --  --  --  --

分区域来看,宁河新房成交均价为8474元/平,环比微跌21.77%和平新房成交均价为52042元/平南开新房成交均价为42755元/平,领先天津其他各区。

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