[摘要] 8月，天津市新房共成交9157套，环比下降10.93%，同比去年8月，下降10.42%；成交面积101.18万平方米，环比下降7.18%，同比去年8月，下降8.49%。分区域来看，滨海新区新房成交1909套，成交面积达21.17万平方米；津南新房成交1398套，成交面积达15.13万平方米；武清共成交了959套，11.84万平方米；西青共成交了852套，9.8万平方米；北辰共成交了762套，7.76万平方米；静海共成交了711套，8.18万平方米；东丽共成交了635套，6.7万平方米；宝坻共成交了575套，5.29万平方米；河西共成交了332套，3.63万平方米；蓟州共成交了307套，3.53万平方米
一、成交分析
8月，天津市新房共成交9157套，环比下降10.93%，同比去年8月，下降10.42%；成交面积101.18万平方米，环比下降7.18%，同比去年8月，下降8.49%。
分区域来看，滨海新区新房成交1909套，成交面积达21.17万平方米；津南新房成交1398套，成交面积达15.13万平方米；武清共成交了959套，11.84万平方米；西青共成交了852套，9.8万平方米；北辰共成交了762套，7.76万平方米；静海共成交了711套，8.18万平方米；东丽共成交了635套，6.7万平方米；宝坻共成交了575套，5.29万平方米；河西共成交了332套，3.63万平方米；蓟州共成交了307套，3.53万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月天津市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 滨海新区 | 21.17 | 1909 | 15640 | 331117 |
| 津南 | 15.13 | 1398 | 14090 | 213247 |
| 武清 | 11.84 | 959 | 12579 | 148993 |
| 西青 | 9.8 | 852 | 25536 | 250142 |
| 北辰 | 7.76 | 762 | 16808 | 130509 |
| 静海 | 8.18 | 711 | 10100 | 82588 |
| 东丽 | 6.7 | 635 | 17673 | 118458 |
| 宝坻 | 5.29 | 575 | 11745 | 62103 |
| 河西 | 3.63 | 332 | 37579 | 136386 |
| 蓟州 | 3.53 | 307 | 12111 | 42751 |
| 宁河 | 2.15 | 198 | 8724 | 18746 |
| 河东 | 2.03 | 183 | 29553 | 60103 |
| 南开 | 2.02 | 171 | 38052 | 76740 |
| 河北 | 0.93 | 83 | 29643 | 27426 |
| 红桥 | 0.72 | 55 | 36760 | 26409 |
| 和平 | 0.3 | 27 | 56830 | 17066 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，滨海新区以1909套位居榜首，津南、武清分别以1398套和959套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：8月天津成交均价17224元/平 环比微跌0.85%
8月，天津楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17224元/平，环比微跌0.85%，同比去年8月，上涨5.18%；成交金额1742740万元，环比下跌7.96%，同比去年8月，微跌3.76%。
| 8月天津各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 宁河 | 8724 | -2 | -8 | 18746 | -- | -- | -- | -- |
| 和平 | 56830 | -1 | 4 | 17066 | -- | -- | -- | -- |
| 南开 | 38052 | -7 | -13 | 76740 | -- | -- | -- | -- |
| 河西 | 37579 | -2 | -4 | 136386 | -- | -- | -- | -- |
| 红桥 | 36760 | -4 | 34 | 26409 | -- | -- | -- | -- |
| 河北 | 29643 | 9 | -9 | 27426 | -- | -- | -- | -- |
| 河东 | 29553 | -3 | -14 | 60103 | -- | -- | -- | -- |
| 西青 | 25536 | 4 | 14 | 250142 | -- | -- | -- | -- |
| 东丽 | 17673 | -- | -1 | 118458 | -- | -- | -- | -- |
| 北辰 | 16808 | -3 | -2 | 130509 | -- | -- | -- | -- |
| 滨海新区 | 15640 | 5 | 5 | 331117 | -- | -- | -- | -- |
| 津南 | 14090 | -4 | -2 | 213247 | -- | -- | -- | -- |
| 武清 | 12579 | -14 | -14 | 148993 | -- | -- | -- | -- |
| 蓟州 | 12111 | 3 | 1 | 42751 | -- | -- | -- | -- |
| 宝坻 | 11745 | 9 | 4 | 62103 | -- | -- | -- | -- |
| 静海 | 10100 | -- | 7 | 82588 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，宁河新房成交均价为8724元/平，环比微跌3.76%和平新房成交均价为56830元/平南开新房成交均价为38052元/平，领先天津其他各区。
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