金茂新品 | 爆款98㎡洋房户型「设计总监」打call推荐

探索美好的路上，金茂从未止步。融入，见证城市的发展脉络；引领，建筑城市的精神屋脊；沉淀，建瓴城市美好未来；回归，寻迹人居的精神之源；收获，以热爱之心演绎更好的生活......

为了深入关注居者生活所需，上东金茂智慧科学团队巡访全城，进行了大量的第三方调研和深度访问，收集了城市新生代们的生活习惯及数据，深刻了解他们对未来生活的憧憬。深研客户体验，体悟真实需求，上东金茂智慧科学城重磅推出秒杀功能控、颜值控、细节控的“神户型”——建面约98㎡全能优+户型，以金茂一贯的“科学至上”为考量体系，科学规划建筑空间，为每个家庭量身打造美好生活解决的方案。

实景图

有质感的生活格调，是新生代对人生的高级执念。源于此，上东金茂智慧科学城洞察新生代消费者的美学标准，基于其生活享受、情感沉浸、思想共鸣等多维度诉求，结合智能家居系统与品质工艺，着力打造美学和实用并存的生活场景。

人居的革新也是从一个个细节的出发，构筑起更完美的生活场景，而精研细节成就舒居的上东金茂智慧科学城，势必会带给未来更多惊喜。正如金茂的理念一般，无论哪种户型，都要为客户的舒居生活服务。建面约98㎡全能优+户型，传递的是金茂专注户型细节，让室内空间“每一寸都值得”的匠人初心。

好的空间不仅可以陪伴全家人一起成长，还能助力家人养成更好的生活习惯，让家庭生活更加融洽和亲密。

7重考究收纳体系，让生活成为一门艺术：玄关体系，让门厅永远感到舒适；餐厨体系，呈现家庭情感交流与美食分享的专属空间；家政体系，保障家务劳动一体化的顺畅运行；卫浴体系，带来令人愉悦、身心放松的体验；收纳体系，结构体系优化，让收纳隐藏于无形中；适幼与适老化体系，润物细无声的细节成就暖心的家。

样板间实景图

餐-客-厨一体化，增加全家人的情感交流。项目在（建面约）98㎡全能优+户型设计中，将客厅、餐厅和厨房打通成一体的空间，打造为名副其实的“家庭核心区”，不仅符合日常公共区域使用的动线逻辑，也让整个空间的互动性更强。开放式L型厨房，不仅可以在下厨时可以随时与家人无障碍沟通，更能实现多人一起下厨而互不干扰。

样板间实景图

各功能空间，安放着五不打扰的幸福。（建面约）98㎡全能优+户型做到了合理的动静分区，休息、娱乐两不误，客厅、餐厅与卧室分区规划，让家庭公共空间功能更纯粹，而休憩区域则更加私密，从公共区域向主卧套房的过渡也是逐渐升级私密化的过程，可以说整个动静分区设计，全方位的容纳了一家人亲密有间的品质舒居生活。

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全能主卧套房，私密尊崇独享一方。（建面约）98㎡全能优+户型的主卧采用全功能的套房设计，不仅拥有尽纳四时风景的飘窗，还配备独立卫浴，为主人的奢享再添一重私密，即便老人或亲友来宿，也可以独享属于自己的起居节奏。预留超大衣柜空间，不管是太太珍爱的包包、华丽的战服都悉数收纳。

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双联阔景阳台，把风景与健康纳入同一坐标。户外大阳台设计，让稀缺的阳光照到房子的每一个角落。卧室与客厅共享约6米超大阳台，室外的风景和室内生活从此联通，居者从正面和侧面皆能欣赏到不同的风景，以此延展生活的宽度，营造出生活的美感。

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双玄关双明卫，生活私密尊崇。一梯两户的配置隔开入户与居家空间，让每一次归家都成为私享。（建面约）98㎡全能优+户型以收纳玄关+艺术玄关双玄关的设置，实现了更多的分区可能，让生活井井有条的同时，彰显主人的格调与品位。双明卫设计，干湿分离，洗漱淋浴互不干扰，洗漱合理安排。

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作为上班族的你，或许每天早上总会顺手按下烦人的闹铃，想着再睡几，然而等到再次睁眼时发现已经过去2了？但是在不久的将来，我们的生活或许会是这样子的：在你该起床时，窗帘会伴随着舒缓的音乐自动打开，屋内会自动播放当日的天气情况、热点新闻，还能根据当时的路况，为你提供的出行建议。

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上东金茂智慧科学城全屋搭建智能家居基础预埋，并且为智能家居植入“大脑”（核心网关），当您想改变传统生活方式，开启智能家居生活，您只需要采购心仪的智能家居产品，就能按您想象的生活方式任意搭建智能生活。

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提前预留了灯控零线，无需改造，可根据业主的不同喜好采购相关的灯控设备，为自己的家打造不同的情景模式；在客厅及主卧室预留好了电机电源，无需破坏任何墙面，只需购买智能窗帘电机及电机轨道，就可以实现窗帘智能控制；全屋搭建幻腾智能化服务平台，只需要扫描二维码，按您想象的生活方式，勾选心仪的智能家居产品即可，智能生活就是这么简单。

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传统住宅体验正在老化，新秀住宅正在以生活创新化模式快速崛起。未来的户型空间，一定是以人为中心，追求更多、更实用的功能的叠加以及更友好、更灵动的生活追求、心灵满足。金茂（建面约）98㎡全能优+户型别具一格的设计，和追求的细节，赋予空间更多功能与意义，赋予家庭生活更多可能，全面成就业主居家之美。

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●海河金茂府预售许可证号：津国土房售许字[2018]第1567-001号；上东金茂府预售许可证号：津国土房售许字[2018]第0467-001-002号、津国土房售许字[2018]第0596-001号；龙洲道188号：津国土房售许字［2018］第1452-001号；

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