[摘要] 随着天津市发改委官网发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限一年。不仅为天津城市发展再次传达出“加速”的信号。滨海中关村科技园，一块被国家寄予殷切厚望，承载着三十年滨海发展新征程的土地提档在即。
三大升级
一座城区发展的不变主题
随着天津市发改委官网发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限一年。不仅为天津城市发展再次传达出“加速”的信号。滨海中关村科技园，一块被国家寄予殷切厚望，承载着三十年滨海发展新征程的土地提档在即。中期来看，一座城区的提档势能，取决于基础建设升级，消费活力升级，人口产业升级三个方面成果。而纵观滨海中关村科技园所在的北塘，以上三个方面都为未来的发展，奠定了良好的预期。
（北塘中关村科技园实景图）
天赋优越的基础建设升级
北塘基础建设的优越来自几个方面，一是轨道交通是最直观的信号，从城市规划经验上，多线轨道交通途径的版块，必定是一座城市的“器重“之地。而规划中的北塘站，则是一座能够Z2/Z4线换乘的枢纽站点；二是高量级配套的引进，目前滨海新区拥有一座三级甲等医院，而即将投建的第二座三级甲等医院——滨海中医院，未来就将坐落在北塘；三是路网生态建设，拥有卡尔索普“密路网，窄马路”理念的街区规划，以及森林公园，饮用水源地等资源的北塘板块有良好的先天基础。显赫的天时优势，北塘可期。
(九里晴川项目区域图)
前景看好的消费活力升级
如今，文商旅是每一座城市都在研究的消费升级课题，纵观其中的佼佼者，北京有南锣鼓巷，上海有田子坊，成都有宽窄巷子，不难发现拥有承载一座城区历史文化底蕴的场所，正在文商旅消费升级中扮演越来越重要的角色，而拥有深厚卫城、古镇、渔业文化的北塘，必然是滨海未来文商旅消费升级的跳板。厚载的地利优势，北塘可期。
（北塘古镇
北塘古镇18000元/平方米4.11分北塘彩虹桥西南侧022-65669199实景图）
众望所归的人口产业升级
当把非首都功能承接和滨海“零工业”板块放在一起，可以看出一座城区对人口增量的雄心，未来的中关村科技园板块，是更多外来从业者纷至沓来之地，也是前述两大升级的原动力：用高端产业引进人，用高量级生活配建留住人。可以预见，北塘正朝着全新的高质素人口聚居区的身份迈进。
（九里晴川项目效果图）
龙湖·九里晴川
捕捉时间赋予未来的滨海答案
天赋优越的基础建设升级，前景看好的消费活力升级，众望所归的人口产业升级，越多面向未来的城区利好，越证明龙湖·九里晴川作为北塘低密花园生活社区的可贵：莫奈花园蓝本的园林景观，赖特风格的建筑设计，面向滨海望族提供更好服务的龙湖物业，皆志在为高质素人口的聚居打造一个理想的置业目的地。如今热销在售的建面约145㎡极制洋房，以三室两厅两卫，约13.8米南向面宽，独立衣帽与盥洗功能的主人套卧，满足滨海望族对未来的生活品质想象。
（九里晴川项目效果图）
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