[摘要] 从全国范围来看,天津目前处于全国低利率城市,且利率上浮的银行数量在增多,那么市场是否会被波及?
从范围来看,天津目前处于低利率城市,且利率上浮的银行数量在增多,那么市场是否会被波及?
6月14日,人民银行成都分行发出关于房贷利率的窗口指导,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,成都相关记者从多家商业银行那里证实了这个消息。这次通知虽没有正式文件,但已引发强烈关注,这一波利率上浮指导是否会波及?
提升利率的银行数量增多
2019年4月,天津挤入低利率前十。2019年4 月,首套房贷款平均利率为 5.48%, 较上月下降 8BP,实现 5(个月)连降,为2018年以来较低水平。4月厦门、上海和天津平均房贷利率为十低前三,天津 4 月房贷利率下降至 5.00%,排位第三低。
5月利率上涨银行数量增多。4 月份研究报告显示“有 12 家首套房贷款利率上升”,而到了5月,“有27家银行首套房贷款利率上涨,较上月增加了15家。”不同城市房贷利率的调整情况差异明显,有些城市虽然整体房贷利率水平下降,但部分银行已经开始将房贷利率上调,如近日成都人民银行开始实行的利率变动。
从目前形式来看,购房利率处于低地,而部分银行利率有抬头趋势。
关注市场与利率,更要聚焦住房本身
市场千变万化,但对于购房者来说,既要抓住低地机遇,更应该聚焦住房本身。无论在何处买房,优越的地段、便捷的交通都是不易变动的居住价值护航者。在此基础之上,区域若有较大规划红利,则象征着未来的发展潜质。
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