[摘要] 随着城市发展的不断扩容，楼市的外溢效力也将持续扩张，紧依外环的北仓示范镇或将成为下一个强有力的接棒者。
在加快推进城市化进程中，环城各区发挥着非常重要的作用，同时也享受着这个进程所带来的利好，以非常典型的中北镇为例，作为环城“老大哥”西青区里面发展起来的板块，凭借着接壤市区的便利条件，迅速蹿红，品牌开发商争相进驻，人口密度逐步提高，板块内的各项配套也随之完善，现在俨然成为了一个市区“卫星城”一样的存在。相辅相成，完善的商业环境、便利的交通、日渐提高的教育资源，也使得中北镇在购房者的眼里成为一个热门的置业板块，吸引着更加的人才外溢。
再来看看环城四区中的另一员“虎将”：北辰区的经济、城建等各方面持续发展，人口吸纳能力日益增强，逐步担当起天津城市北部崛起的重任。北辰横跨市区北部，拥有大量土地资源。与之相邻的红桥、河北两个主要区域，在近年来无论从土地供应还是新房供应上，都略显乏力，供需双双外溢，北辰楼市的优势进而得到长期保持。此外，由于京津冀一体化日益深入，处于京津之间的北辰，区位优势也日益显现。
接壤红桥的刘园板块经过近十余年发展，其居住环境已经非常成熟，随着城市发展的不断扩容，楼市的外溢效力也将持续扩张，那么紧依外环的北仓示范镇或将成为下一个强有力的接棒者。
从城市建设规划的层面来看，北仓示范小城镇项目早在2011年就列入到天津市第四批示范小城镇建设，项目涉及7个行政村，可以说，拆迁安置、配套跟进是北仓镇项目建设的重头戏。截止到目前，至信路南段已施工完成，预计在2019年上半年，至信路北段也将启动施工。同时版块内，全年计划将有近千户还迁户交房，生活氛围届时将更加浓厚，区域配套建设也将加速落地呈现。
2010-2011年，天津和谐家园房地产开发有限公司与北辰区签约，负责北仓示范小城镇的投资、融资及建设，2016年，万科收购了和谐家园70%股权，成为这一区域土地整理、基建开发的主导者之一，掌握了“主动权”。
同样在2016年，路劲地产通过土地招拍挂进入该板块，也就是现在的路劲隽澜湾项目；而2019年年初，万科又豪掷20.574亿元拿下了位于路劲隽澜湾北侧的住宅地块，预计下半年正式启动，此次万科“自收”示范镇内地块，也进一步印证了万科深耕北辰的决心。
这两家实力雄厚的品牌开发商的先后进驻，也意味着该板块的商品房市场，彻底拉开了大幕。同时预计今年区域内还将有新的宅地挂牌出让。
作为率先进驻北仓示范镇的商品房项目，路劲隽澜湾也将在2019年迎来一期实景呈现，从人文园林社区景观规划到“悦童成长社区”的创建，再到户型、产品的成长型的功能设计，无不体现了路劲隽澜湾作为北仓示范镇龙头门户项目对环境、品质的自我要求和诚信务实的匠心所在。项目主力户型区间为85、87㎡全明通透2居、93㎡全明通透小三居；122、130㎡品质通透3三居，对于刚需、刚改的购房者来说都是非常好用的户型，咨询热线：4008988425
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