[摘要] 今天这篇稿子写完，Minnie已经做好心理建设，准备迎接各路炮轰了，洗地的、对海教园抱有真爱的、手握种种内幕的……反正各位大人：烦请口下留情，关爱中年少女，是社会进步的体现……谢谢
写在前面：
今天这篇稿子写完，Minnie已经做好心理建设，准备迎接各路炮轰了，洗地的、对海教园抱有真爱的、手握种种内幕的……反正各位大人：烦请口下留情，关爱中年少女，是社会进步的体现……谢谢
上周五海教园在时隔近两年之后，挂出了两块新地，加之近日来传的沸沸 的“撤并”传言，使得海河教育园又开始喧嚣尘上。
米姐一直对海教园印象颇佳，评价也不错，在之前的社群分享里也说了海教园很多好话，但是随着小伙伴们提问增多，米姐也发现了一个小问题——太多小伙伴被“独立成区”的高逼格定位蒙蔽了双眼，把海教园看的甚至与南开、河西比肩，讲真，米姐个人觉得这是个误区。
海教园的确有独特的优势：
首先是规划上，海教园的市政基础设施，相比其他环城板块都要更加完备，当然这是以板块内楼市开发为起点比较而言的，不是实时的横向比较；其次交通上路网基本完善、通达，多条公交已经通车；未来还会有8号线贯通，届时出行会更加便捷；教育政策上可以升市六区的高中（其实都是开发商或销售人员自己曲解的），周边高校林立人文环境。
以上种种，的确使海教园拥有了一些迷人的地方，但同时也有“迷惑”人的隐忧，对于那些对海教园有着蜜汁崇拜的小伙伴，有几个情况，米姐还是希望大家能够注意到，并且多从官方渠道去了解，不要过多听信坊间传言和商业宣传：
先来看看2016年12月园区发布的说明，热热身：
官方只说因为园区暂时没有高中，所以会协调中考时报考市区高中，不代表可以（在2017年实际招生时班制有所调整）
一、海教园到底是不是独立成区，到底归不归津南？
在米姐的“世界观”里，海教园一直是津南的一个板块，我知道，此处一定有小伙伴呵呵哒了，米姐之前就被嘲笑过，但是今天正式为自己洗地一次，为什么米姐站津南的队？（但不代表我反对说海教园独立成区的说法，这其实是从不同角度去说的）
首先，出于职业习惯，从楼市的各种数据来看，海教园板块的无论是成交还是均价，亦或是去化，都是以津南区为出口的，数据来源是哪？房管局……
第二，即使海教园的发展速度远超津南其他板块，但不可否认的是，他仍处在持续完善的过程当中，无法避免要依赖津南其他板块，比如咸水沽，简单粗暴的可以理解为，海教园短期内的吃、穿、娱乐、购物，大部分要到咸水沽板块才能实现，这些方面是跟购房者们的日常生活息息相关的，一个吃奶的娃想要自立门户，可能还需要一段时间。
嗯，话是糙了点，大家心态开放平和的想一想，是不是这么个理：毕竟从地理位置上，它深处腹地，一个典型的“内陆”板块，梵蒂冈的尴尬可能只有自己知道……
以上是米姐的个人观点，可能有失偏颇，所以我也带着几个小伙伴们关心的问题，咨询了海教园管委会——
1、海教园是否归津南区管辖？有消息会并入津南吗？
2、有很多宣传说，海教园是除市内六区以外独立存在的天津第七区，是与津南、南开这样的行政区平等的？
3、海教园是行政区还是功能区？
米姐主要围绕以上3个问题进行了核实，并没有得到明确答复，但是工作人员给予的口径主要有3点：
1、海教园不归津南区管辖，归市里管。
2、没有得到上级关于撤并的相关指示。
3、行政管理机构只有管委会。
二、到底有没有海教园户口？
从大层面上说“有”，但更多的可以理解为“学籍户口”，就是可以入学海教园的学校，而这些学校、户籍有一些优惠政策，是津南其他版块的学校和户口所享受不到的，如前面说的升市区高中。
同时，米姐从海教园户籍部门了解到，即使是这样的户籍，在户口本上写的，也是【津南区海河教育园xx路xx号】，明白？
这就产生了一个新的问题，这个学籍对购房者来说意味着什么？
大致分为两种主要情况讨论吧：
1、外地生源，上学在原籍，想通过落户享受天津较为宽松的高考录取政策，只来津高考，对于这种情况，海教园的“特殊”户籍其实没有什么明显的优势，因为全市的高考、录取政策是一样的，2w4的海教园“”和9k宝坻房，享受的都是均等的机会。
2、 正常上学，看重学籍优惠政策，那米姐跟您通报一下2017年9月海教园南开学校的招生情况：
只招收1-4年级、7年级（共5个年级）的学生，无毕业班生源，一批参与中考的，在3年后，最晚的9年，今年是首年招生，目测3年内不会有实际升学经验参考。
且不说前面说的中考可报考市区高中，在原本官方发文中只是一个协调政策，到了民间，或者说到了某些开发商口中就变成了海教园户籍的优势，就单看这3年的时间跨度，也是让人焦虑：现任推翻前任、否定前任，不只存在于谈恋爱当中，这么长的时间跨度，大家一定谨慎驾驶。（说明一下在此没有任何导向，对于某些捕风捉影、把传闻当新闻的二手节操，米姐个人也是不赞同的，这里只是吐个草根道理，相信大家能明白）
三、海教园有哪些中小学、幼儿园？
米姐查到的资料显示：
海河教育园区规划常住户籍居民10万人。按照《天津市居住公共服务设施配置标准》和园区现状控规，园区规划有幼儿园6所、小学3所、初中2所、高中1所。目前，已建成2所幼儿园。
除去幼儿园，已经建成并正式开学的只有南开学校，分设1-4、7年级共11个班，共计356名新生。
其中1年级招生简章显示，其招生范围为：
（一）园区家庭户籍适龄儿童
（二）园区单位集体户籍适龄儿童
（三）园区居住证持有人随迁子女
5个年级，356个名额，面向目前园区2万居民和1万教师子女，讲真，大家应该知道融创中央学府16408元/平方米[津南]融创中央学府412套在售和仁恒滨河湾17053元/平方米[津南]仁恒滨河湾343套在售（也就是简章里面说的知香园和景新花园）多大体量吧？这还不算目前还是期房状态的鲁能泰山7号
鲁能泰山7号20000元/平方米3.54分海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧400-176-0760 转 825122、龙湖天宸原著21384元/平方米[津南]龙湖天宸原著199套在售、天悦风华和仁恒海和院……
相信随着周边楼盘的陆续入住以及基础教育的逐步完善，学位也会“扩编”，但是就目前的情况来看的话，有一点想要提醒大家，一定要提前了解报名信息，早做准备，万一南开学校没有报上名，海教园户口是无法在津南的公立小学、幼儿园入学的，懂哇？……
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
