从智能手机到智能音响，从下棋AI到自动驾驶，科技带给我们便利，也让我们思考：
科技与人，以怎样的关系共生？
多数人的共识是：任何方面的科技发展、技术进步，都不应该是冷冰冰的技术堆砌，而应该服务于一个理念：带给人更好的生活体验。
大家都在追求智能、科技感，住宅领域也不例外。各大开发商纷纷推出自己的科技住宅概念，但在概念之外，如何避免单纯的技术堆砌，用科技真正带来居住体验的大升级？现在，科技住宅体验中的佼佼者——金茂府系产品即将亮相津门，在用科技改善居住体验方面，金茂是走得比较快的一家，拥有良好的口碑，如果拿智能手机做类比的话，金茂的拳头产品金茂府或许可以说是住宅中的iPhone——科技料足，体验上佳。
作为天津首座荣膺BREEAM（英国建筑研究院环境评估标准）认证的住宅项目，金茂府能给天津楼市带来哪些惊喜？
科技解决痛点，体验至上
谈科技住宅，首先自然离不开具体的科技系统，金茂府系拥有深厚的科技实力：地源热泵系统、天棚毛细管网辐射系统、同层排水系统等12大科技系统，要么是业界首见，要么是将已有的体验做到了上佳。金茂府的理念，是打造一个与外界独立的舒适居住空间，为了实现这个目标，金茂从温度、湿度、声音、空气等多个维度做出努力。
告别干燥和冷热不均，留住春天：
现代人的生活，冬天有暖气，夏天有空调，温度调节大的方面已经解决，欠缺的是细节方面的体验。比如冬天使用暖气，会带来空气干燥的问题，夏天使用空调，会有靠近出风口太冷、远离出风口又热的问题，针对于此，金茂府给出的方案是地源热泵系统和天棚毛细管网辐射系统。
地源热泵系统，顾名思义，就是利用温差小的地下土壤，通过埋在地下的U型管，和房间进行热量交换，冬天将地底的高温传递到房间升温，夏天则将房间的高温传到地下，实现制冷。
天棚毛细管网辐射系统，则是在屋顶和墙壁局部铺设毛细管网，将适宜温度扩散到整个房间，可基本避免温度不均匀的问题，也无吹风感，可谓“润物细无声”。
两个系统是相辅相成的，地缘热泵系统负责热源，天棚毛细管网辐射系统负责输送，协同合作让室内温度体验更上层楼。
只留便利，告别纷纷扰扰：
生活在繁华闹市，享受着城市便利的同时，也得忍受城市的喧闹，但生活在金茂府里，或许可以“结庐在人境，而无车马喧”。
金茂府的隔声降噪系统分为两个部分：室外和室内。对于室外声环境，主要依靠入户隔音门和三坡双中空LOW-E铝合金系统窗实现噪音的隔离，门的四周装有密封条。
室内部分，分户墙为200mm厚砂加气墙，楼板为全现浇混凝结构，楼板垫层综合厚度为150mm，能有效减少楼层间噪音的传递；管道、风道、排水管道控制流速，减少噪音；可能产生噪音的机电设备，均尽可能采购低噪产品。
另外，其同层排水系统，和传统排水系统相比，在不影响层高的同时，解决上下楼层排水噪音相互干扰的难题，使家里“更添一份宁静”。
交叉感染雾霾除不净？新循环方式来改善：
北方的雾霾之苦，近些年天津人深有体会。这是个大的环境问题，想彻底根治得从源头入手，解决生产建设过程中的空气污染，但非一日之功，当下普通人能做的，是如何把自己和雾霾隔离开来。
开发商们显然看到了这一需求，新风系统在中高端住宅中渐渐成了标配。这一系统虽然常见，但金茂府还是在体验上做出了提升。
一般的新风系统，是上送风、上排风，金茂府的新风系统，是下送风、上排风，经过热湿处理的新风从活动区下部扩散，室内原本热浊的空气向上流动，整个空气循环流程更加合理，避免了新风和回风的交叉感染。
有了升级版新风系统的加持，室内空气是否可以“原本无一物，何处惹尘埃”呢？
不留短板，更多科技系统完善体验：
一款科技旗舰产品，不管是智能手机还是科技住宅，不能有明显体验短板。除了上述几大亮点系统外，双重过滤的全屋净水系统、电储热水循环系统、电动遮阳系统、智能安防系统、智慧家居系统等应有尽有，提供符合高端定位的相应体验。
而且，上述科技系统不是孤立的罗列，金茂将其做了整合，从温度、湿度、噪音控制、空气清新等多重维度，形成了一个完整的生态闭环，无论外界环境如何，始终带给居住者卓越的居住体验。
“软硬”结合，精装更懂初衷
正如一款体验上佳的旗舰智能手机，离不开软件和硬件系统级的紧密结合，金茂府科技住宅上佳体验最终实现，也离不开“软硬件”的系统级配合，“硬件”是社区、楼栋、户型，“软件”则是装修。高端住宅为何要精装修？就是因为在设计楼栋、户型的时候，就考虑了怎么和装修配合，而后期装修的时候，从功能的角度看，要实现什么样的效果都是既定的，可以做到和“硬件”的契合。
精装自然首先要看风格。海河金茂府
海河金茂府60000元/平方米4.14分海河东路与十三经路交口022-59607777高层室内设计以英国奢饰品牌ETTINGER为主题，具备优质、艺术细节定制技术等特征，意欲打造具有国际化审美标准的现代风格。不追求给所有的物品贴上金箔那样的表面功夫，而追求对每一个生活细节的精心雕琢。
精装其次是要看用材用料，金茂府作为高端盘，自然不含糊，从建筑五金到厨房电器，从智能入户门锁到瑞士和德系卫浴洁具，从看不见的排水管道到看得见的精选石材和地板，47个精装细节让每个空间倍感妥帖周到，处处彰显高标准、高规格、高品质。但关于用料，反而没有太多可谈的，因为都是市售，只要肯花钱，大家都能用上。就像手机的元器件，大家用的都是同一家公司的供应，最后组合在一起，拿出来的整机体验差异甚大，这就体现出调教整合的差距了。
显然，金茂在调教上很下了翻功夫。
拿一进门的玄关来说，玄关以前天津的楼盘不是很重视（有些开发商现在也不怎么重视），但小小的一片空间，其实很能见心思。玄关做不好，或许不能说其他地方一定也做不好，但玄关做好了，相信其他地方也一样能做好。
金茂府设有户外玄关（电梯前室），充分保证了私密性；
装有可视门铃，可以实现和手机等设备的联动，更安全；钢木复合入户门搭配智能锁，实现防火、防盗、保温、隔声四大功能；户门一侧设有入户挂钩，释放双手，进门更从容。
暗藏式收纳，暗拉手更美观，配有柜内照明、柜内皮质背板、可旋转鞋架、暗藏式穿衣镜、伞具和钥匙挂件、手电筒应急照明和预留USB柜内插座（收纳功能因户型面积及尺度不同，可能略有调整）；
智能开关一键离家，强迫症不必再去一一确认……
管中窥豹，从玄关可以看出金茂府系在整个装修过程对细节的考究。比如入户挂钩、伞具和钥匙挂件以及柜内的USB插座，都不起眼且没什么高科技，但就是这些细节，传递了金茂以人为本、一切以居住体验为上的理念。
体验标杆，带来的可能是整个市场提升
作为科技住宅，金茂府在住宅科技方面的实力深厚，更可贵的是，金茂将这些技术很好融入到了细节中，让科技融入生活，用冰冷不带感情的科技，营造出温暖舒心的居住体验。从这个角度说，金茂府确实可以成为科技住宅界的iPhone——它们都在各自的领域，秉承以人为本的理念，用科技营造出了目前所能达到的上佳体验。
现在，这个代表了目前科技住宅上佳体验的府系产品，即将进入天津市场，而之前金茂进入的每一座城市，都在一定程度上被金茂改变。上海星外滩为代表的“城市核心综合体”项目，以长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城5673元/平方米[武清]国际城7套在售、南京青龙山国际新城为代表的“城市新城”项目、丽江金茂谷镇代表“特色小镇”项目等各具特色的城市运营级项目，都代表着金茂改变城市改变区域的辉煌履历。
首先可能会拉升整个天津楼市居住体验的升级，就如iPhone出现后整个手机行业的跟进，有了金茂府带来的体验标杆，购房者对于居住品质的需求也会相应提高，促使其他开发商跟进，很可能在1-2年后，会有越来越多的高端盘采用类似地源热泵系统这样的科技系统。
其次，可能带来整个东部城区的升级。基于金茂城市运营商的定位，以及甫一进入天津便快速落子三盘的布局，我们有理由期待，金茂通过三盘联动，锁定天津城市发展的双城主轴，占据津滨大道黄金走廊的重要节点，形成区域优势站位，加之金茂擅长的城市空间营造和商业运营，将在未来树立区域住宅产品标杆，改变区域半径内的生活方式。
现在，金茂拿出的产品，就是拳头产品金茂府系。核心土地、核心资源、高净值人群集聚，与众多先进科技系统加持、居住体验有口皆碑的金茂府在海河畔相遇，将碰撞出怎样绚丽的火花，值得整个天津市场期待。
而海河金茂府海河金茂府60000元/平方米4.14分海河东路与十三经路交口022-59607777示范区即将于近期亮相，届时大家可以实地一探“庐山真面目”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
