龙湖地产12.91亿元获取中北镇金霞路地块 天津项目增至五个

房天下  2017-07-12 17:51

2017年7月12日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）公布，以12.91亿元总价竞得天津市津西青（挂）2017-04号宗地。此举标志着，龙湖地产深耕天津和环渤海区域的战略布局进一步深化，同时该宗地块的成功获取，也成为龙湖地产进入天津市场一年多以来获取的第五个项目。

津西青（挂）2017-04号宗地位于西青区中北镇阜锦道以北、金霞路西侧（下称“金霞路地块”），占地总面积4.12万平方米，规划建筑面积7.82万平方米，容积率1.0-1.9，规划用地性质为居住用地。本次龙湖获取地块价格合理，折合楼面地价为16502元/平方米。根据规划，地块未来拟打造龙湖旗下品质住宅及长租公寓品牌“冠寓”产品。

金霞路地块区域图

从区位上来看，金霞路地块地理位置优越，属于天津市城区较为成熟的中北镇板块，发展潜力巨大。地块公共交通便利，距天津地铁2号线曹庄站约1公里，地块西北紧邻京沪高铁。周边配套完善，拥有永旺购物中心、东方环球影城、刘园 等丰富的生活配套，被认为是天津市近年来少有的城区优质地块。

龙湖地产拥有24年的发展历史，2016年首入天津。2016年3月，龙湖地产摘得海河教育园地块，在此基础上推出天宸原著项目，入市后持续热销。同年12月，龙湖地产再获一宗津南核心区咸水沽宅地，目前新项目龙湖·紫宸示范区已于近日亮相，预计年内将入市。此外，2017年龙湖地产还陆续获取了一宗武清核心区地块和一宗滨海新区北塘“津滨北塘（挂）2017-1号”地块。至此，金霞路地块地块的获取，使得龙湖地产在津开发项目成功增至五个，充分显露了龙湖地产深耕天津的战略方向和决心。

对于该项目的获取，龙湖地产表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持控制成本，理性拿地，龙湖地产本次土地获取成本合理。天津作为环渤海区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子，标志着环渤海区域布局进一步深化，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。

冠寓是龙湖地产旗下目前正在快速布局的长租公寓品牌，目前已成功布局北京、天津、重庆、成都等16个城市，主要面向20至34岁青年白领人群提供融“舒适”、“安全”、“便捷”、“时尚”、“社群”的青年社区，天津个冠寓项目冠寓音乐学院店也将在10月开业。

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