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金融街瑞吉酒店被转让？金融街控股7.6亿元挂牌转让津门（天津）置业有限公司100%股权

房天下  2017-07-07 15:10

[摘要] 金融街控股于7月3日在北交所挂牌转让金融街津门（天津）置业有限公司100%股权。

金融街控股于7月3日在北交所挂牌转让金融街津门（天津）置业有限公司100%股权。

1.标的企业主要资产为位于天津市和平区张自忠路158号的天津瑞吉金融街酒店及部分商业用房、地下车位、远洋广场办公用房等，主要资产概况如下：

（1）天津瑞吉金融街酒店建筑总层数20层（地上17层，地下3层），檐高72.5米，总建筑面积64,630.4平方米，土地使用权面积8162.8平方米，权证编号为：房地证津字第1010112056438号，证载权利人为金融街津门（天津）置业有限公司，为出让地，土地用途为住宿餐饮用地。

（2）地下商业用房及车位位于和平区张自忠路156、158、160号地下室-1至-3层。地下商业建筑面积为8,140.15平方米，位于-103至-134，目前尚未对外出租；地下车位位于-1J101、-101、-102，目前主要用于临时停车、月租停车及酒店停车服务，其中部分车位已出售，尚未办理权证分割。权证编号为房地证津字第101011206440号，证载权利人为金融街津门（天津）置业有限公司，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋设计用途为非居住用房，未设置抵押等他项权利。

（3）远洋广场办公用房位于天津市河北区远洋广场1号102、202，证号为房地证津字第105021305597号、房地证津字第105021305596号。建筑面积合计2474.81平方米，证载权利人为金融街津门（天津）置业有限公司，土地使用权类型为出让，土地用途为商务金融用地，房屋设计用途为非居住用房，目前该办公用房闲置，未设定抵押等他项权利。

2.天津瑞吉金融街酒店于2011年10月开业，是一家集餐饮、娱乐、商务会议、住宿为一体的超5星级酒店。酒店共有客房276套，酒店内部设有中餐厅、西餐厅、SPA、泳池、多功能厅及屋顶花园等。目前该酒店管理方为喜来登海外管理公司，并使用该管理公司名下品牌瑞吉。（标的企业与Sheraton Overseas Management Corporation（喜来登海外管理公司）签订了《管理合同》及配套合同，与Sheraton International, Inc.签订了“瑞吉”标识《许可合同》）。（详见北交所备查文件）

3.标的企业委托北京金融街资产管理公司对酒店进行专业管理并签署《酒店委托管理协议书》，委托期限自2017年1月1日至2017年12月31日止。

4.标的企业与某自然人有商品房买卖合同纠纷，已经法院一审判决，对方正在提起上诉。（详见北交所备查文件）

5.标的企业已售房产中有13户业主尚未办理产权证。

6.截止2016年11月30日，金融街控股股份有限公司有对标的企业的债权34696.33578万元。

7.本次转让标的为金融街控股股份有限公司和金融街（天津）置业有限公司捆绑转让所持标的企业股权，其中金融街控股股份有限公司转让99.96%股权，转让价格为75969.6万元；金融街（天津）置业有限公司转让0.04%股权，转让价格为30.4万元。

8.本次股权转让涉及职工安置，详见2017年4月13日标的企业职代会决议通过的《金融街津门（天津）置业有限公司职工安置方案》。

9.其他详见北交所相关备查文件。

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