5月中旬，一宗位于滨海徽州道的经营性用地以总价超25亿、楼板价超15000元/平方米价格成交。拍卖当天鸿坤、中建、保利、招商、龙湖等多家地产界巨头纷纷到场。多年来默默发展、几乎从未引起过广泛关注的滨海北塘板块，一时间跃入市场视线，姿态抢眼。究竟为何让众多开发商瞄准北塘这片热土，下面我们就为您详细解读。
从配套上来看，虽然北塘片区没有市区人口密度大，但是该有的配套也并没有因此缩水。在教育方面，有天津市昆明路小学滨海学校、北塘学校，北塘幼儿园。在医疗方面，由滨海新区人民政府与天津中医药大学共同建设的滨海新区中医医院于2016年7月开工，成为滨海新区三级甲等中医院。北塘社区卫生服务中心定期举行进社区义诊活动。在生活服务方面，居住区周边有农贸超市、生鲜市场、居民活动中心等。
北塘的交通路网建设较为完备。建成区和已整理完毕的地块周边，道路四通八达。此外，公共交通方面，北塘公交总站位于黄海北路与北塘大街交口西南侧，多个住宅项目的居住人口集中区。目前，多条公交线路以此为终点站，通达滨海新区各主要板块。
而更引人瞩目的轨道交通规划在北塘也并不缺席。目前已经开工的天津轨道交通Z4线南北串联生态城、塘沽、大港等滨海主要城区，规划于北塘设站，站点位置大致位于东海路与泉州道交口附近，南邻未来的滨海中医院，北邻北塘文体中心。根据现有规划，该站（北塘站）也将同时成为用于连通滨海与天津滨海国际机场的Z2线起始站。而Z2线按照目前规划，还将在洞庭路与京津塘高速交口（建投领海南侧）设置洞庭路站。如果上述规划得以实施，则北塘不仅将有两条地铁交汇，还会拥有至少两座站点。
自去年11月22日，“天津滨海—中关村科技园”在滨海新区正式揭牌以来，多家企业已陆续签约进驻，360、京东、智创、北创百联等国内知名科技企业齐聚首，按照官方公布资料，滨海中关村规划用地面积10.3平方公里，其中工业用地为零。目前该区域已建成住宅73万平方米，建成办公区域65万平方米。而园区的零工业规划，更让北塘成为了一个崭新的宜居新城。
宜居、便捷、配套完善，诸多优势集一身，北塘这片曾经的天津“北大门”，正用其独特的魅力，吸引这众多开发商的目光，而深耕这片热土7年的联发，更是以更加精细化的产品给北塘带来更加舒适的居住感受。
联发欣悦学府，是联发在北塘区域内的第二个项目，更是容积率1.5的低密社区。继去年三开三罄的骄人成绩后，联发欣悦学府二期也即将在今年向世人展现其真面目，二期产品秉承一期的良好传统，以智慧·健康·人文为设计原则，从社区环境、智能配套、社区文化三方面再次提升，打造与北塘名片相符的城市新区高品质楼盘。相信在不久的将来，联发欣悦学府一定不会让您失望。
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