[摘要] 炙热的5月，天津室外的温度逼近40度，让人们只想躲在房间里吹空调。与这火热的天气相比，被融创收购之后的星耀五洲有过之而无不及。一位房产中介自嘲道：“这样的天气也只有卖房子的才出来。”
炙热的5月，天津室外的温度逼近40度，让人们只想躲在房间里吹空调。与这火热的天气相比，被融创收购之后的星耀五洲有过之而无不及。一位房产中介自嘲道：“这样的天气也只有卖房子的才出来。”
12天，一个烂尾楼盘从无人问津到热闹非凡，小区门口卖大饼鸡蛋的人销售额都翻番了。这就是曾经号称天津烂尾楼的星耀五洲项目，前不久突然被融创中国斥资逾百亿元拿下。
随着融创的强势进驻，星耀五洲又将迎来怎样的变化？未来，天津这个标志性的烂尾项目能否彻底“起死回生”？
走在路上的都是买房者
从天嘉湖大道往星耀五洲走，需经过一座长桥。桥的两侧是规划的景观区，整个湖区和前几年一样，还是一副萧条、荒芜的景象。两侧的广告布早已褪去之前的光鲜，剩下的一两块好像在述说着项目的不堪。
与记者上次来时不同的是，这次路上来往的车辆明显增多，桥上一直有车辆穿过。曾经空旷的“万人广场”上停满了各种车辆。以售楼处为中心，每隔几步就三五成群的人在议论着。
按照售楼处保安给的一张星耀五洲销售人员电话号码，记者打过去，该销售处一位工作人员表示：“目前还没有销售计划，融创计划重新打造。”
记者走在路上，被一位中介叫住：“哥们儿，买房吗？”看到记者略显疑惑，他介绍到：“这几天走在路上都是买房的。”据该中介介绍，自从融创收购星耀五洲之后，星耀每平方米都涨了3000元，这几天每天来看房的人络绎不绝。有些业主本打算售卖的房屋也收回了。
南开大学中国市场与不动产研究中心副主任周京奎教授对媒体记者说：“对于星耀，消费者看中的是融创这个品牌给它带来的未来增值。”
在星耀五洲的门口，一处破损的广告布露出了“重新向往”四个字。
意在低价拿地
关于融创接手星耀五洲有各种传闻，一位天津本地的某房产地开发商告诉媒体记者：“这件事情融创等开发商一直都在跟进，大概持续了3、5年。”
天津财经大学一位房地产专家告诉记者：“对于这件事情来说，星耀早就跑了，最关键的是政府和融创之间。融创具有一定优势，拿的是一个低价地，总体的来说这并不是一个高价。”
从融创发布的公告中媒体记者得知，股权代价为38.77亿元，需要偿还第三方投资者的借款及利息，分别为54.82亿元和8.95亿元。
公告显示，星耀五洲项目未售计容面积235万平方米。折合楼面地价相当于4363元/平方米。
也就是说融创仅花了102.54亿元，就获得了一个235万平方米的超大盘。
融创工程部一位负责勘测的员工告诉记者：“他们正在检测之前做完的工程，刚进驻10天左右。检测之后再报计划。今年打算销售。”
据另一消息人士称，融创目前正在招聘星耀五洲的销售人员。
遗留问题待解决
现场除了融创的工作人员外，还有一部分人员是星耀员工来清账。
根据现场的一位星耀员工介绍：“这两天正在补偿星耀员工的工资，在职的只赔工资。2016年辞职的按照仲裁走。”现场几名星耀员工正商议着，如果不合适，他们就去诉讼。
一名不愿意透露姓名的融创员工介绍，现在主要工作是对接，集团这边还没有对该项目有一个具体的定位，价格也没有定下来。
除了星耀员工的工资问题，融创还有一些遗留问题待解决。星耀五洲的未来会怎样，媒体记者试图进一步采访融创中国，但对方婉拒了采访。
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