[摘要] 您好，我是在武清工作的外地人，一直想在武清买房定居。前些日子，我与一位房主签订了房屋买卖协议，并且交了首付，但未办理过户手续。后来，武清房价大涨，房主想提价，被我拒绝后，又将房子卖给别人并过户了。
您好，我是在武清工作的外地人，一直想在武清买房定居。前些日子，我与一位房主签订了房屋买卖协议，并且交了首付，但未办理过户手续。后来，武清房价大涨，房主想提价，被我拒绝后，又将房子卖给别人并过户了。请问，我还能要求购买这所房子吗？答：根据法律规定，合同生效并不代表房屋所有权转移，只有办理不动产登记，买方才取得所有权。在此之前，卖方仍旧拥有房屋所有权，不动产登记簿上记载的权利人仍旧是卖方，所以买方有可能在不知情的状况下购买实际上已经卖给他人的房屋。此时，该房屋的所有权属于办理登记的那位买房人，其他买房人由于没有办理登记，无法取得房屋所有权。所以，你不能要求继续履行买卖合同，但可以根据《合同法》规定，向卖房人主张违约责任，要求其返还已支付的房款、利息，并赔偿相关损失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
