[摘要] 为切实解决中心城区老旧小区及远年住房在安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题,今年起,本市将利用三年时间开展中心城区老旧小区及远年住房改造。日前,《中心城区老旧小区及远年住房改造工作方案》经市政府第86次常务会议审议通过,正式印发实施。
中心城区涉及范围
老旧小区主要指上世纪末前建成、房屋及其设施设备老化、建设标准不高的住宅房屋。远年住房特指1999年12月31日前建成的商品房、少量公产房等(含平房)。涉及3069个片区、22496幢、127.58万户
改造四类功能
包括消防、电梯、二次供水、老化线路和配电箱、燃气、路灯、井盖、甬路、围墙、阳台及外檐、严损房屋11大类问题
其他区域同步实施
滨海新区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区及环城四区环外部分的老旧小区及远年住房改造工作实施标准参照此方案同步实施
为切实解决中心城区老旧小区及远年住房在安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题，今年起，本市将利用三年时间开展中心城区老旧小区及远年住房改造。日前，《中心城区老旧小区及远年住房改造工作方案》经市政府第86次常务会议审议通过，正式印发实施。
根据工作方案，此次改造范围主要是老旧小区和远年住房。老旧小区主要指上世纪末前建成、房屋及其设施设备老化、建设标准不高的住宅房屋。远年住房特指1999年12月31日前建成的商品房、少量公产房等(含平房)。经相关职能部门与各区协同配合、逐项甄别，共涉及3069个片区、22496幢、127.58万户、8310.90万平方米，其中老旧小区2127片区、14986幢、107.74万户、6665.42万平方米；远年住房942片区、7510幢、19.84万户、1645.48万平方米。
改造将集中解决中心城区老旧小区及远年住房在安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题，包括消防、电梯、二次供水、老化线路和配电箱、燃气、路灯、井盖、甬路、围墙、阳台及外檐、严损房屋11大类、29项、76子项问题。根据存在问题数量，将列入改造计划的片区划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三类。同时，由各职能部门划分为紧急(红色)、一般(橙色)两个等级。根据时间安排，自2017年启动至2019年底前，完成全部改造任务。其中，2017年完成存在紧急(红色)问题的排险及部分Ⅰ类片区改造工作；2018年完成全部Ⅰ类、大部分Ⅱ类片区改造工作；2019年完成全部Ⅱ、Ⅲ类片区改造工作。滨海新区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区及环城四区环外部分的老旧小区及远年住房改造工作，组织方式和实施标准参照此方案同步实施。
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