[摘要] :2017年2月20日,天津市政府颁布《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》,将于4月1日起施行。日前,市国土房管局副局长唐连蒙做客天津政务网,解读《征收规定》有关内容,并回答网友关心问题。
2017年2月20日，天津市政府颁布《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》，将于4月1日起施行。日前，市国土房管局副局长唐连蒙做客天津政务网，解读《征收规定》有关内容，并回答网友关心问题。
《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》明确，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种。天津市国土房管局副局长唐连蒙解释说：“货币补偿就是俗称的直接拿钱，房屋产权调换就是俗称的选安置房。这两种方式由被征收人自主选择，既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”为了更好地保护公有房屋承租人的合法权益，《征收规定》明确规定，征收公有房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。
唐连蒙表示，值得注意的是，若是被征收人选择房屋产权调换，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。举例来说，如果被征收房屋价值是100万元，产权调换房屋价值是80万元，那么被征收人不仅可以取得产权调换房屋，还可以另得20万元货币。
而若是公有房屋承租人选择房屋产权调换，应当按照规定的被征收房屋价值补偿比例计算、结清与用于产权调换房屋价值的差价。举例来说，如果被征收房屋是公有住宅房屋，价值100万元，按规定公有房屋承租人应得被征收房屋价值的95%、95万元，产权调换房屋价值80万元，那么公有房屋承租人不仅可以取得产权调换房屋，还可以另得15万元货币。
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