[摘要] 近年来，随着京津冀协同发展进程加快，天津北部地区活力显现，宜居氛围的提升来自环境、交通、配套等多个方面。北辰区是天津市环城四区之一，其独特的地理位置，让北辰区也吸引众多优质资源入驻。重点打造京津公路沿线的城市建设和经济发展，城市发展的新格局已经逐步呈现。
近年来，随着京津冀协同发展进程加快，天津北部地区活力显现，宜居氛围的提升来自环境、交通、配套等多个方面。北辰区是天津市环城四区之一，其独特的地理位置，让北辰区也吸引众多优质资源入驻。重点打造京津公路沿线的城市建设和经济发展，城市发展的新格局已经逐步呈现。同时北辰区受到外环线拓圆改造升级的带动，原北部区域的缺口部分整体并入外环线，地铁5、6号线也将于今年年底试运营，推动北部区域的发展，交通便利度也不断提升。
融创在该区域打造低密洋房精品社区——融创臻园，项目坐落于天津北部中心生活区北辰道与外环线的交汇处，项目周边比较成熟的居住板块有以行政中心为主的中心城区、双街板块、瑞景居住区、天穆居住区、宜白路居住区、西侧至青光居住区、东侧至小淀居住区。
该板块是政府近年来重点打造的环内宜居高端居住区域，从2015年开始该板块是天津市房地产热度高的，区域内在售项目及近一年成交土地较多，且陆续有多家品牌开发商进驻，如金地，恒大、正荣、中储、融创等，同时众多品牌开发企业进驻也给区域的整体产品品质及宜居环境带来巨大的提升。
地铁5号线年底试运营 项目周边路网发达
项目周边打造便捷的多维立体交通网络，双横、双纵、双环和双地铁。
京津公路贯穿整个天津市北部，北接京津高速，南部紧邻市区，实现了天津至北京的；铁东北路连接北辰河北区域；项目南至淮河道，北临北辰道；周边环绕普济河道中环线及外环线；多条快速路连接着红桥、南开、河西、西青。从项目出发10顺畅通达中山路、狮子林大街等城市北部繁华区域，20顺畅通达滨江道、小白楼城市核心区域，通达天津站车行仅需25、梅江版块需35，大大节省了时间成本。
项目周边轨道交通
轨道交通方面，目前1号线、3号线均行经北辰，分别到达瑞景和小淀板块。即将建成地铁四号线，北起小街南至民航学院；项目地块更是地铁5号线与8号线的交汇处，项目5号线北起北辰科技园北站，南至西青李七庄站，纵穿北辰区，区内共设9个站点，地铁5号线在项目旁设有北辰道站、职业大学站，便于日常出行。
项目周边配有教育资源北侧建永旺商业
值得一提的是项目25万平米永旺商业，其商业是北部区域大的都市商业中心，永旺梦乐城项目是亚洲大的百货零售企业，未来两年，这一大型商业综合体将带来国际商业巨头、电影文化中心和餐饮、购物商业街等。据了解，该商业体将引进大型电影城、美食街以及数百家家品牌入驻，打造集购物、休闲、美食于一体的大型购物中心。永旺的进驻满足北辰居民的购物、餐饮、休闲娱乐等需求，提升该区域的生活品质。
项目旁的永旺购物中心
项目周边拥有一流的教育资源，有河北工业大学、天津商业大学、天津职业大学等高校；其次列入北大“校长推荐制”学校的四十七中学，华辰学校、北辰实验小学、瑞景中学等中小学；在项目所在板块每个项目规划均有教育配套，例如金地艺城华府项目规划有小学，正荣规划小学，项目内部规划有幼儿园，恒大御景湾规划幼儿园。
在医疗方面，从项目驱车10可到达的医院有；三级甲等医院北辰中医、天津市第二儿童医院；三级综合性医院-北辰医院、市代谢病医院；二级甲等天穆骨科医院等。
首开洋房和小高层 精装标准不低于全运村
项目总占地面积为16.5万㎡，总建筑面积地上地下总和为32.9万㎡，其中住宅建筑面积32万㎡，容积率在2.0，一期容积率在1.7左右，绿化率40%，总规划户数为2700户左右。项目打造北部中心生活区墅质低密洋房社区，共分三期开发建设，一期主力产品有5-7层墅质洋房产品及10-17层小高层产品组成，约400套房源，洋房面积100-145平米，小高层面积80-125平米，均包含3000元左右/平米的精装，洋房产品每户南向均为大开间。小高层预计均价24000/平，洋房预计均价28000/平，可能会有些许浮动。此外，项目内部规划有商业服务网点、幼儿园、托老所、居委会、卫生服务站等，为客户生活提供便利。
在园林景观方面，项目采用法式园林设计，其园林特点鲜明，其造园注重入园的仪式感，中轴对称，中心景观。造园者同时将建筑与园林完美的融合，还原纯粹的法式风情。项目一期打造了4500平米中心园林景观及超宽楼间景观设计，在设计上除了考虑人们在观赏之外重视功能性及参与性，无论老人、儿童，同时满足家人的休闲、运动等功能。
好品牌好物业成就好社区
融创这个品牌想必每个天津人都很熟悉，例如复康路十一号、天津全运村、融创中心，还有刚推出不久的融创城都是区域内的精品项目，备受购房者的关注。融创长期以来对高品质的执着追求，和高标准的物业服务，也为项目带来极大的空间和溢价能力。
一个高端精品社区除了要有品牌开发商的信誉保障以外，更要有高标准的物业服务。据了解，融创臻园使用集团自持的融创物业，具有国家一级物业资质，2013年获得“中国物业服务十强企业“称号。一个项目的物业服务水平直接影响该楼盘的保值能力，以奥城和海逸长洲为例，良好的物业服务，使得项目在区域内二手房溢价能力高于其他项目，也赢得了客户的支持和再次购买融创产品的动力。
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