[摘要] 业主：房屋违约延期交房，公司是否有赔偿方案？
编辑同志：
我购买了天津诺德中心一期楼盘——诺城花园的商品房。开发商是天津诺德置业有限公司。2016年5月27日，开发商给业主们下发了《诺城花园验房通知书》，通知书上写着：开发商已完成所购住房的全部工程内容，并通过政府相关部门的验收。我们去验房的当天，小区还到处在施工，工人们忙着做绿化、给小区道路铺地砖、垒围墙。看到房屋后，还发现水、电、燃气的配套工程也尚未完成。当时，就有业主要求开发商出示《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》（以下简称交付使用证）。根据有关规定，开发商必须取得《交付使用证》后，才能给业主交房。但是开发商没有向业主出示《交付使用证》。有的业主急着入住，没办法就验房拿钥匙了。也有一部分业主当时拒绝验房。后来了解到，直到2016年12月开发商才取得了《交付使用证》。由于《交付使用证》晚了将半年多才下来，造成业主至今无法落户。小区一些业主的孩子2017年要入托、入学，都可能造成影响。而且对于交房违约一事，开发商也没有拿出赔偿方案。
读者张女士
记者调查
3月7日上午，记者和诺城花园多名业主来到位于河北区律纬路与五马路交口的诺德中心售楼处进行暗访，见到了天津诺德置业有限公司的一位副总经理。
业主：2016年5月底让业主们收房，为什么开发商直到12月份才把《交付使用证》办下来？
副总经理：《交付使用证》确实是在2016年12月份才办下来的。之所以在没有办下来《交付使用证》的情况下就提前交房，是考虑到有些业主着急入住，不能收房不是也耽误业主的事嘛。我们开了很多次会，研究了很多次方案，然后才作了这个决定。我们也承担着一些风险。我们的房屋验收是合格的。
业主：没有《交付使用证》不是不允许交房吗？
副总经理：这是天津市规定的。从《建筑法》上来讲，竣工验收合格就可以交房。
业主：交房时小区的水、电、煤气配套都没做，房屋是怎么验收合格的？
副总经理：现在说这些事情意义都不大了。现在是遇到事情，我们尽力解决事情。
业主：现在有的孩子马上面临入学、入托问题，这个怎么解决？
副总经理：前期我们资料不全，但过完春节后，我们就把办理业主落户的备案资料全部交到公安部门了。公安部门有个审批流程。家里有入托、入学需求的孩子，家长可以找我们，我们可以帮忙把户口尽快迁到小区来。
副总经理：我们会赔偿。但是业主们的情况不一样，有因为延期在外租房的、有等房结婚的，情况比较复杂，所以这事我们不会个议。业主可以去法院起诉，我们以法院判决为标准进行赔偿。
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