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[摘要] 2月8日晚，天津土地交易中心连续挂出两宗北辰区经营性用地出让公告。与此前土地拍卖不太一样的是，这两块地设定了高限价，还首次增加了两次竞报阶段，限价竞买自持面积。业内人士认为，此举有助于稳定天津土地市场价格，也在一定程度上限制了未来房价继续上涨。
2月8日晚，天津土地交易中心连续挂出两宗北辰区经营性用地出让公告。与此前土地拍卖不太一样的是，这两块地设定了高限价，还首次增加了两次竞报阶段，限价竞买自持面积。业内人士认为，此举有助于稳定天津土地市场价格，也在一定程度上限制了未来房价继续上涨。
公告中指出，当挂牌竞买报价达到高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到一定上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。
公告显示，017—008号地块挂牌出让竞买报价设置高限价为54亿元。当挂牌竞买报价达到高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到52000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
2017—009号地块挂牌出让竞买报价设置高限价为28亿元。当挂牌竞买报价达到高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到42000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
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天津土地拍卖新规 北辰区两地块首次设上限竞自持面积
天津土地拍卖新规:报价至上限 拼“自持面积”
天津土地拍卖出新规 报价达到高限价时竞报“自持面积”
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7000元/平方米
13000元/平方米
7500元/平方米
11500元/平方米
17000元/平方米
45000元/平方米
7000元/平方米
8500元/平方米
26000元/平方米
25500元/平方米
