[摘要] 受传统的春节淡季效应与购房者观望氛围影响，本市近期二手房市场成交量有一定回落，价格比较稳定。而市区和郊区的表现差异较大。市区的二手房成交量呈现近一成的增长，价格微涨。环城四区二手房量价则双双回落。
受传统的春节淡季效应与购房者观望氛围影响，本市近期二手房市场成交量有一定回落，价格比较稳定。而市区和郊区的表现差异较大。市区的二手房成交量呈现近一成的增长，价格微涨。环城四区二手房量价则双双回落。
据本市专业房地产研究机构统计，1月14日至20日，全市二手私产住宅共成交2100套，比前一周下滑3%，成交均价13635元/平方米%。其中，中心城区二手私产住宅共成交646套，比前一周上涨9%，占全市成交总量31%，成交均价23384元/平方米，环比上涨2%；环城四区共成交516套，下滑12%，成交均价12986元/平方米，环比下滑3%。滨海新区共成交519套，环比下滑8%，成交均价9621元/平方米，环比上涨3%；远郊区共成交419套，环比上涨0.5%，成交均价7812元/平方米，环比上涨6%。
业内人士分析指出，近期各区二手私产住宅成交量和价格都呈现“涨多跌少”的状态。价格涨幅大是远郊的静海区，环比上涨18%，均价达到每平方米6627元。价格跌幅大的是宁河区，环比下滑17%，均价为每平方米7286元。和平区的二手房成交价全市居首，成交均价每平方米37945元。业内预计春节临近，尽管市场整体成交量进一步下滑，但是市区的优质房源依然抢手，有的热门地区仍是一房难求。
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