[摘要] 在区委、区政府的高度重视和坚强领导下,河西区民政局狠抓旧楼区长效管理工作落实,认真做好机制完善、巡查考核、队伍建设等各项工作,在各有关部门通力协作配合下,各街道办事处全面落实属地管理职责,社区居委会和管理服务单位强化日常管理,通过上下联动、协力攻坚,全区旧楼区长效管理市级验收考核年度综合......
在区委、区政府的高度重视和坚强领导下，河西区民政局狠抓旧楼区长效管理工作落实，认真做好机制完善、巡查考核、队伍建设等各项工作，在各有关部门通力协作配合下，各街道办事处全面落实属地管理职责，社区居委会和管理服务单位强化日常管理，通过上下联动、协力攻坚，全区旧楼区长效管理市级验收考核年度综合得分为90.5分，居全市位，被市清洁社区行动分指挥部评为“2016年旧楼区综合管理工作先进区”。
一是注重健全旧楼区长效管理工作机制。2016年，河西区修订完善了《河西区进一步完善旧楼区提升改造后长效管理的意见》(津河西政办发〔2016〕11号)、《河西区旧楼区长效管理区级财政补助资金发放办法》(津河西民〔2016〕13号)、《河西区提升改造后旧楼区长效管理复查复验工作的通知》(津河西民〔2016〕14号)等制度规定，为推进旧楼区长效管理制度化、规范化、精细化建设奠定了基础。
二是注重发挥街道属地管理作用。为进一步强化街道属地管理，提升整体工作效能，河西区将旧楼区长效管理责任科室和物管员的任用管理权由各街社会事业发展科统一调整到城管科，并将区级财政补贴资金的发放权下放给街道。街道、社区定期组织召开社区物业管理联席会，协调解决旧楼区长效管理中存在的难题。街道积极协调驻地公安派出所、消防、综合执法等有关部门，多方协力治理私装地锁、堆物圈占、违章搭建等有碍观瞻的社区顽疾。
三是注重加强物管员队伍建设。河西区在增设社区物业管理科的基础上，要求各街道明确专(兼)职干部，实行专人专管，全面负责旧楼区长效管理和物管员队伍建设。为加强人员管理，区民政局研究制订了《物管员绩效考核办法》、《物管员廉洁自律“十不准”》等制定规定。区、街定期组织业务培训和研讨交流，结合实际工作搞好传帮带，真正做到日常学习、教育、管理、履职无缝衔接、全程严控、定期考核，并将考核结果与物管员绩效评定发放相挂钩，培养了一支奉献意识强、业务水平高、协调能力强、服务态度好的社区物业管理专业队伍。
四是注重强化日常监督考核。按照区每季、街道每周全覆盖的要求，对全区382个旧楼区进行日常巡查考核，并组织夜间及节假日期间巡查考核600余人次。2016年区级物管员对全区旧楼区进行了4轮全覆盖巡查考核及多次问题点位复查复验，拍摄照片58064张，平均每个小区拍摄152张。对巡查考核中发现的问题，督促相关街道限期整改。2016年，全区共拆除私装地锁1642处，清理违章圈占546处，清除小广告44500余条，社区环境整体水平和群众满意率明显提升。
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