房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

学区住房价仍坚挺 和平八成买家出手为学区资源

天津日报   2017-01-18 11:39

[摘要] 在和平区买房的购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平,由于一处房产6年只有1个学籍名额,导致在售的重点学区住房源量大幅减少,而购置学区住房的需求持续增加,供需比严重不平衡,使得和平区学区住房均价一直较高。

在和平区买房购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平,由于一处房产6年只有1个学籍名额,导致在售的重点学区住房源量大幅减少,而购置学区住房的需求持续增加,供需比严重不平衡,使得和平区学区住房均价一直较高。

在楼市淡季中,学区住房的价格依然稳中有涨。上周,本市二手房交易量与月初相比保持稳中上扬趋势,市内六区以地段、学区等优势占据了二手房成交主力,尤其河西区、南开区、河北区成交量环比涨幅均超过20%。

据市国土房管局《每日房价》数据统计显示,上周本市二手私产住宅共成交3451套,环比上涨7.6%;成交均价11071元/平方米,环比下降2.9%。根据市场研究中心数据分析,上周市内六区二手私产住宅成交量1269套,环比上涨14.3%,占全市成交总量的36.8%;成交均价17238元/平方米,环比下降2.2%。成交量上,除了和平区、河东区有所下降,市内其他区域均上涨。河西区成交250套,环比上涨34.4%;南开区成交297套,环比上涨22.7%;河北区成交236套,环比上涨34.1%。价格方面,河西区周成交均价19670元/平方米,环比上涨4.5%,涨幅领跑全市。

淡季中和平区二手房成交量有所回落,但价格依然保持坚挺。业内分析,不是购房者观望不前,而是由于房源上市量稀缺。据房天下和平区商圈经理李堂华介绍:“与6月同期相比,7月二手房成交量基本持平,预计下半月随着房源量继续减少,和平区二手房成交量可能还会出现小幅下降,但学区住房一房难求现象仍在持续。”对此,他解释,在和平区买房的购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平,由于一处房产6年只有1个学籍名额,导致在售的重点学区住房源量大幅减少,而购置学区住房的需求持续增加,供需比严重不平衡,使得和平区学区住房均价一直较高。“如和平区都会轩属于实验小学学区,6月上旬,70平方米的一居室成交总价为340万元—350万元,而目前的成交价格已经达到390万左右。”李堂华建议,想要购置和平区学区住房的购房者,一定着重核实房产名下近6年有没有孩子上小学,是否具备学籍名额,另外,房子是否属于住宅用地,能否落户等问题,避免花了大钱却仍无法就读理想学校。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注天津特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com