[摘要] 2016年，天津二手房市场呈现爆发式增长。年初在利好环境推动下，各类住房需求渐起，新房项目开盘即售罄，热门商圈二手房交投活跃；到年中，市场需求随着释放消化而逐步进入平稳期。而后到第三季度则顺延前两季度的成交猛势，成交量价保持一路上扬，致使三季度末重启楼市调控，市场在四季度趋于平静。
2016年，天津二手房市场呈现爆发式增长。年初在利好环境推动下，各类住房需求渐起，新房项目开盘即售罄，热门商圈二手房交投活跃；到年中，市场需求随着释放消化而逐步进入平稳期。而后到第三季度则顺延前两季度的成交猛势，成交量价保持一路上扬，致使三季度末重启楼市调控，市场在四季度趋于平静。数据显示，2016年天津二手房均价相较2015年增长29%，成交量突破18万套，同比录得50%以上增幅，量价均创出历史新高。
数据显示，住房作为大额消费品，往往要动用自己乃至全家人的大部分积蓄，因此，价格往往是购房者为关注的因素。从热搜榜来看，售价区间在3万元/平方米之内的小区占到了70%。总体来看，总房款200万至300万之间依然是刚需置业者的心理预期。
随着天津环城四区近年来配套设施逐渐完善，在很大程度上也模糊了购房者对市内外界限的概念，吸引了更多置业者将目光聚焦在环城区域。尤其是2016年10月份，天津实行了差别化限购之后，很多外地置业者、改善置业者都把目光投向了环城。
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