[摘要] 2016年12月14日下午,位于北辰南部区域的顺义道地块摘牌,经过9家房企竞拍64轮角逐,终因溢价率超过50%上限而流拍。今年以来,北辰南部片区接连出让多宗住宅用地,受到众多房企追捧,土地出让楼面价直线上升,北辰楼市有望迎来新契机。
北辰区随着规划中地铁5号线和地铁8号线的开通，周边通勤能力将得以大幅提升。北辰第二儿童医院开诊、大型湿地公园郊野公园开放等，使更多购房者开始关注这一区域，尤其是刚需购房者的关注度大为提升，北辰区楼市表现愈加抢眼，逐渐成为购房者关注的热点。同时，也吸引了众多实力开发商的关注，知名房企的进驻烘托了板块热度，更重要的是丰富了市场使购房者拥有更多选择。 金地艺城华府：双地铁锦上添花 金地艺城华府位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路可实现20连接北辰区、河北区、河东区的重要交通枢纽，淮河道可实现半内快速连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的市区重要交通环线，紧邻5号线、8号线的双地铁配套为其锦上添花。 金地艺城华府所在区域规划有教育用地。在北辰道与外环线交口处已开建永旺梦乐城，预计于2017年底开始营业。金地艺城华府周围目前已建成的生活配套较少，主要还是依托于京津公路两侧的生活配套。如果规划中以及在建的配套能按时完工并投入使用，未来生活还是比较便利的。该项目占地203249平方米，建筑面积400000平方米，绿化率40%，容积率2.0。金地艺城华府主推洋房、也有别墅和高层，洋房产品面积在82-150平方米之间，高层和别墅面积待定。 恒大御景湾：津北水岸洋房 恒大地产将别墅的品质理念移植到洋房中，将生活的居住感化于与自然亲密的对话当中，由此诞生了津北水岸洋房社区——恒大御景湾。恒大御景湾位于淮河道板块新兴大型居住片区，周边在建5号线地铁，同时拥有多有条公交线路，铁东北路快速及新外环快速集成立体交通路网；东北侧规划建设大型商业综合体永旺梦乐城。恒大御景湾位于丰产河南岸，乐享亲水休闲公园景观。 该项目建设过程中，并未以人工塑景破坏自然生态。斥资改造项目沿岸河段，清淤河道、改善水质，沿岸增加树木绿植，打造业主专属亲水休闲公园。倾力打造华美社区家园，景观绿带美轮美奂，多种植物全冠移植，满目尽翠，搭配观花观果类的本地树种，使业主尽情享受世外桃源般的舒适健康生活。 融创臻园：高品质生活聚集 融创臻园是融创继半湾半岛之后在北辰区的第二个项目。半湾半岛自入市以来屡屡获得北辰销冠，受到了北辰客户的高度认可，融创臻园继承半湾半岛衣钵，受到购房者的高度关注。该项目分三期开发，主推墅质洋房、奢景小高等产品。整个项目采用法式新古典主义风格，立面庄重大气。项目低密度的宜居洋房社区组团，拥有较大的中心景观花园。 该项目作为融创天津2016布局北部的标杆力作，同时也是引领区域的旗舰产品，塑造超低密的人居环境，向着高端品质生活进行深耕。32万平方米高端低密洋房住区，将给津城北部带来法式建筑的传承。 诺丁郡：英伦风舒适别墅 北道交口，是北辰区环内的纯别墅项目，包括叠拼别墅和联排别墅两种，属于英伦风格别墅，社区主打低密，居住舒适度较高，适合改善人群。诺丁郡一期产品或将于今年开盘，产品包括3层到顶联排别墅和叠拼别墅，1-3层为下叠，4-5层加阁楼为上叠，叠拼和联排别墅面积均为220平方米，赠送面积为110平方米，均价待定，预计2017年6月毛坯交房。目前已主体完工，正在进行小区绿化。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。  房天下APP优惠多，速度快买好房，就上房天下fang.com  关注天津特价房官微新房、二手房、租房、特价房大平台 |
