[摘要] 12月20日，天津土地交易中心发布补充公告，对滨海8宗地块进行限价，除了设置溢价率50%的高线外，还首次明确了溢价率到达50%之后，地块如何继续出让——那就是现场摇号。但是补充公告要求的不仅是熔断要好机制，对于各大参拍房企年底资金链才是真枪实弹的考验。
12月20日，天津土地交易中心发布补充公告，对滨海8宗地块进行限价，除了设置溢价率50%的高线外，还首次明确了溢价率到达50%之后，地块如何继续出让——那就是现场摇号。但是补充公告要求的不仅是熔断摇号机制，对于各大参拍房企年底资金链才是真枪实弹的考验。
《津滨塘（挂）2016-1号、津滨塘（挂）2016-2号（补充公告）》及《津滨生转让（挂）2016-4号、津滨生转让（挂）2016-5号、津滨生转让（挂）2016-6号（补充公告）》两条补充公告均显示，滨海即将出让的5宗地要求“竞得人自签订土地出让合同之日起30日内缴齐出让金全款”，这对竞拍企业的要求非常之高，粗略算来，以上5宗地块竞买需要筹备保证金总额约59.69亿元，这对各大房企年底资金是一项很大考验。
与此同时，3条补充公告要求的“成交价超出起始价48%的，不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请”，这将意味着对拿地房企自由资金实力要求更高，企业无法再使用土地使用权或在建工程做抵押融资。
8宗地块分别是津滨塘（挂）2016-1号、津滨塘（挂）2016-2号、津滨汉（挂）2016-3号、津滨汉（挂）2016-4号、津滨汉（挂）2016-5号、津滨生转让（挂）2016-4号、津滨生转让（挂）2016-6号、津滨生转让（挂）2016-5号，高限价全部为溢价率不得超过50%，溢价率至50%，停止继续报价，由接受该出让价格的竞买人采取现场摇号抽签方式确定受让人，并且，成交价超出起始价48%的，不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。
以下是补充公告截图：
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