[摘要] 根据天津土地交易中心原定出让安排,本周(12.14-16日)天津市共有4宗地集中入市,总起拍价达82.31亿元。
根据天津土地交易中心原定出让安排,本周(12.14-16日)天津市共有4宗地集中入市,总起拍价达82.31亿元。
但据了解,上述地块在出让前有较大变动。
其中,12月14日下午,北辰顺义道地块将摘牌,天津12月的土地出让潮也将正式拉开。
该地块土地用途为城镇住宅(含社区服务中心)、商服、公园与绿地,土地面积229354.1平方米,涵盖8宗子地块,其中A、C、D均为居住用地,E地块为商业服务业设施用地(其余地块为公园绿地或服务设施用地);挂牌起始价为50亿元,起始楼面价约为12000元/平方米。
不过在12月9日下午,天津土地交易中心对该地块进行补充公告,要求溢价率不超过50%,超过高限价的,将终止出让。据测算,该地块溢价率达50%时,总价应达75亿元,楼板价约合17805元/平方米。
12月9日,天津土地交易中心还对津宝(挂)2016-072号进行补充公告,同样是设置了高限价,溢价率不得超过50%。
该宗地规划用地性质为居住用地,出让土地面积21083.5平方米,容积率为1.0-1.6(含沿街商业建筑面积不大于7000平方米及建筑面积不小于900平方米的服务网点),建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%,建筑限高50米;起始价为8730万元(不包括市政基础设施配套费)。
而原定于12月16日出让的津西青(挂)2016-07号宗地,则于13日被宣布停牌。
该宗地位于西青区中北镇星光路以东、阜锦道以南,土地用途为城镇住宅、科教,出让土地面积155307.1平方米,起始价为28.17亿元(不包括市政基础设施配套费)。
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