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追索物业费案井喷 占新案件三成

今晚报  2016-12-06 15:23

[摘要] 记者从河北区法院上午召开的新闻发布会上获悉,今年1月至11月,该院执结案件3864件,执结金额45458.23万元,同比上升116.72%,其中涉民生案件180件,执行到位722.7万元,同时对10起执行案件申请人给予司法救助,救助金额为18万元,解决了申请人的燃眉之急。

 

记者从河北区法院上午召开的新闻发布会上获悉,今年1月至11月,该院执结案件3864件,执结金额45458.23万元,同比上升116.72%,其中涉民生案件180件,执行到位722.7万元,同时对10起执行案件申请人给予司法救助,救助金额为18万元,解决了申请人的燃眉之急。

追索物业费案井喷

统计显示,追索物业费案件达到全部执行案件新收案件数的30%,且案件涉及河北区各个物业服务区域。河北区法院新闻发言人董巍表示,形成此类案件增多的原因,一是物业服务质量不达标,或服务有瑕疵,业主冀望于通过拖欠物业费的方式,对物业公司施压,进而改善或提高服务质量,而在案件审理中却未能提供相应证据证实服务不达标的事实,或虽有服务瑕疵问题却不致产生拒交物业费的后果。判决败诉后因赌气故意不履行生效判决载明的法定义务。二是物业公司因物业服务中确有质量未达标之处,因害怕上门收取物业费受到业主诘难,而倾向于通过诉讼、执行方式来收取物业费。三是个别物业公司也抱着认为通过诉讼、执行方式收取物业费成本低、省事的目的,到法院就交纳物业费问题立案、成讼、执行。

房产抵押求偿案大增

“以金融机构为申请人的案件数量大幅增加,已达近300件,同比上升40%。”董巍介绍,金融机构在签订借贷合同时,贷款人往往通过为不动产设定抵押的方式向金融机构提供担保。近两年来,因贷款人经营态势不利而造成还款困难,甚至跑路,导致金融借贷纠纷增多。但鉴于今年房地产市场活跃,房地产价格上涨,又给人民法院采取拍卖抵押物方式执结案件创造了条件,客观地推动了案件执结率的上升。

调解结案后不执行

董巍介绍,近两年来,河北区法院在民事案件审理中始终注重调解工作,期望涉诉当事人和平解决诉争,因此保持了较高的调解率。同时,为有效杜绝一方当事人钻调解空子,在对方当事人做出一定让步,达成调解协议后仍不履行义务,强化案件调解后同步履行;对于存在分期履行内容的,亦在调解书中载明,若发生一期违约,即一次强制执行全部调解内容。即便如此,还是有相当数量的当事人诚信意识不足,不能完整全面地履行人民法院调解书载明的义务,被申请人申请强制执行。此类案件占全部案件总数的12%。

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