[摘要] 11月23日下午，团泊湖津静（挂）2013-120号地块住宅地块进入到现场竞价环节，在7家房企82轮叫价的激烈争夺下，该地块被鸿坤地产以总价12.4亿元竞得，溢价 达180%，成交楼面价为每平方米4690元。
11月23日下午，团泊湖津静（挂）2013-120号地块住宅地块进入到现场竞价环节，在7家房企82轮叫价的激烈争夺下，该地块终被鸿坤地产以总价12.4亿元竞得，溢价 达180%，成交楼面价为每平方米4690元。
根据天津市国土资源局公开资料显示，该地块位于天津市静海区团泊新城东区，具体位置为东至仁爱大道，南至泽水南路，西至吴江道，北至汉水路。宗地出让总土地面积约18.45万平方米，包含住宅、商服两类土地用途。其中，住宅用地容积率1.0-1.5，居住类规划体量约合26.44万平方米，在项目总体量中占比超95%。
在天津的周边，团泊楼市一直没有武清等热门区域所受人青睐，但是在近来年楼市的逐渐火热状态下，人们的眼球正在逐渐的向团泊等地区转移。团泊地区相对于武清、宝坻等环天津地区，本身大的 在于团泊绝佳的生态环境，本次出让的津静（挂）2013-120号地块所在的团泊湖区域是目前天津市巨大的生态湿地 ，湿润宜人的环境很能吸引目前人们安家置业的目光。同时对比均价早已突破三万的市内六区，静海不到一万的优廉价格必然会引得“刚需”购房者的青睐。
参与今天该地块竞拍的7家房企包括保利、华远、中骏、联发、石榴集团、鸿坤及河南伟业。本次笑到后的“金主”鸿坤地产集团来自北京，此前公司主要业务分布在北京和上海。本次竞拍结束后，鸿坤地产相关负责人表示对于天津 看好，之前鸿坤地产也曾在天津市武清区 建设了鸿坤原乡郡11694元/平方米[武清]鸿坤原乡郡131套在售等项目，未来，鸿坤还将加大在天津的布局，终的目标是进军天津市区。
让人意想不到的是，在竞拍成功后，鸿坤地产很快就在其官网发布公告，公告中除了将今日土拍情况做了介绍外，还提到了公司未来的布局打算和企业发展方向，如此高调的做法，让业内感觉此次鸿坤“来势汹汹”，或早已做好扩大公司规模的准备。
据房天下统计，在元旦前团泊新城还将有三宗住宅用地出让，分别为11月30日的东区津静（挂）2013-119号地块、12月2日的西区津静（挂）2016-55号地块、12月15日的东区津静（挂）2013-92号地块。未来一个月内这三个地块的竞拍能否如今日竞拍现场一样火热？鸿坤地产是否会有进一步的动作？让我们拭目以待。
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