[摘要] 如今，本市二手房很火，但却存在一些乱象。在网上查找到一些刚刚更新的房源信息，马上给中介公司打电话咨询，得到的回复却是房子已经卖了，卖了的房屋为何还一直挂在网上。通过本市一家房地产土地评估有限公司评估的房子，评估报告把房龄少算了14年。
如今，本市二手房很火，但却存在一些乱象。在网上查找到一些刚刚更新的房源信息，马上给中介公司打电话咨询，得到的回复却是房子已经卖了，卖了的房屋为何还一直挂在网上。通过本市一家房地产土地评估有限公司评估的房子，评估报告把房龄少算了14年。通过链（lian）家地产买房，当时承诺办组合贷款，并与中介签了购房合同，结果却被告知组合贷款银行不给批，只能按揭商业贷款。
房子实际早已出售
信息仍被中介挂在网上
11月11日上午，记者见到了反映人姜女士，她对记者说，她想在北辰区宜兴埠周边买别墅，从网上找房源，结果发现一些中介机构刚在网上更新的房子，她打电话咨询，对方就告诉她房子已经卖出去了，并介绍其他房源给她。这些网上房源的共同点是价格比市场价偏低。几天后，她还是可以在网上看到这些房源。
记者登录一家知名分类信息网站，搜索姜女士提供的房源信息后，发现这些房屋信息仍然挂在网页上，显示的更新时间是“今天”。发布者分别是“汇民房地产信息咨询服务有限公司北辰区长瀛里分公司”和“鑫业房地产经纪有限公司独立经纪人”。
随后，记者分别拨打了这两家公司经纪人的电话，咨询房屋信息。
汇民地产经纪人对记者说，他们发布的那个房源半个月前就出售了，因为是其他中介卖的，得到消息比较晚，还没来得及撤。对于记者提出这样是否误导消费者时，对方承认误导消费者，确实应该及时撤销。
鑫业地产经纪人称，早就没有他们在网上发布房源的那个房价了，而且房子卖没卖，他们不掌握，稍后会把信息撤下。
房地产土地评估公司
评估房龄少了14年
反映人李先生打算卖自己位于河西区的房子。李先生从银行了解到，本市一家房地产土地评估有限公司给他房子出具的评估报告显示，房子的竣工日期是一个时间，而他从河西区属地房管站查询房龄统计表时得知，房子竣工的时间是另一个时间。这家房地产土地评估公司把房龄少写了14年。
11月15日上午，记者来到位于河西区的这家房地产土地评估公司，一位负责人说，李先生反映的问题属实，他们确实对房龄的评估不准确。因为他们没有获得房屋具体信息的渠道，只能用到现场查看、向小区居民打听房屋竣工时间等方式评估，难免有出入。这也是本市房地产评估行业普遍存在的问题。他们会积极整改，及时更新房屋数据库，提高勘察员业务水平。
中介机构承诺可办组合贷款
面签前买主被告知变成按揭
反映人韩女士今年9月跟链（lian）家地产雪莲东里店说好买一套东丽区的房子。她当时向中介人员说明，她的公积金正在使用，她丈夫的公积金提取过。中介人员表示，能够通过组合贷款的方式购房。随后，韩女士通过这家中介机构向卖家支付了定金和服务费，并与中介机构签订了购房合同，合同中约定购买方式为组合贷款。但在去房管部门面签前，中介机构告诉她，组合贷款银行不给批，只能办理按揭商业贷款。
记者联系了天津链（lian）家宝业房地产经纪有限公司，相关负责人说，他们正在积极处理此事。鉴于组合贷款与按揭商业贷款在首付款比例上并没有差别，差别是在利息上，他们将与反映人韩女士积极协商，并拿出一个终解决方案。
本市房屋管理部门
将加强房地产中介行业管理
记者联系了市房地产市场管理中心，有关人员说，本市二手房中介市场存在虚假房源遍布网络、中介机构承诺后贷款却办不下来、评估机构评估房龄不实等问题。针对前两种情况，他们将根据《房地产经纪管理办法》和《天津市房地产交易管理条例》等相关规定，进行治理。遇到评估机构所评房龄不实的问题，可以向有关部门申请估价鉴定，维护自身权益。
记者联系了市国土资源和房屋管理局，有关科室人员说，他们将进一步加强房地产中介行业管理，整治和规范房地产交易秩序。
房屋是事关老百姓的大事。然而面对日渐火爆的二手房市场，房地产中介机构却鱼龙混杂、服务水平参差不齐。给老百姓提供一个规范、透明、安全的二手房交易环境，需要各个方面共同努力。
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