[摘要] 未来联发在天津会有怎样的一个布局呢？ 荣幸我们采访到了联发集团天津公司总经理李镪。
六年前，它以滨海新区拓荒者的角色出现，六年后，它一跃成为立足天津滨海新区的城市运营领军者。
联发集团，这家是来自于厦门经济特区的大型国资背景企业集团，2010年初进入天津就启动了北塘住宅项目滨海琴墅、五星级酒店项目（悦华酒店）的规划建设，而且还承担于家堡金融区建发大厦的建设，他们给滨海新区带来南方城市建设运营经验的同时，也给这个城市带来了“特区速度”。那么未来联发在天津会有怎样的一个布局呢？ 荣幸我们采访到了联发集团天津公司总经理李镪。
扎根滨海 谨慎拿地 布局环城 伺机进入主城区
如今，联发旗下项目联发第五街16608元/平方米[滨海新区]联发第五街556套在售、联发滨海琴墅15289元/平方米[滨海新区]联发滨海琴墅159套在售均取得了不俗的销售业绩。深耕滨海的联发，欲实现企业的华丽蜕变，由一个外来品牌企业，朝着布局全天津市的目标大踏步前进。 2016年的天津土地市场中，联发的表现也尤为抢眼。4月，联发集团以7亿元总价获取张家窝香海道地块，创当时张家窝板块楼板价新高；11月，联发集团再获一块蓟州半山宅地，开发步伐迈入环北京区域。
即使如此，联发集团天津房地产开发有限公司总经理李镪还表示，由于今年土地市场尤其是市区土地很热，所以联发2016年“要进军天津主城区”的计划并没有实现，因此近一段时间或会以环城四区拓展为主，继续深耕滨海，展望北三区，力保环城四区，伺机进入主城区。
发挥绿色科技 打造区域内 产品
对于联发今年获取的张家窝香海道地块和蓟州半山宅地，在项目定位和产品打造上，联发又会赋予其什么样的联发属性？在蓟州的半山腰上，联发打算如何打造品质住宅呢？
对于香海道地块的未来产品规划，李总表示，目前案名正在敲定过程中，销售 下个月将开放，届时产品的更多细节都会面市，绿色、健康、科技是项目主要规划方向，将在打造智能化家居、建立智慧社区等方面有所突破。而对于蓟州地块，也已经有了初步的规划，“由于蓟州低容积率的属性，我们会打造的更完美，我们会更多注重软性服务的提升。除了基础的物业服务，会更加注重物业附加值，打造科技性智慧社区。由于这两块地容积率都约为1.0，具备做低密品质住宅的素质，可以打造成一个区域内的 项目。”
对于近的拿地情况，李总表示，这并不是动摇联发“双城双核”发展的战略，“随着天津土地市场的变化，我们会做一些适时地调整，但是这个大的发展战略是我们一直坚持的。”
问及对未来天津市场的展望，李总说道：“虽然930新政后，大家的观望情绪有所加大，个人预判明年房地产将进入一个小年，天津还是处于一个相对的价值洼地，未来天津地产的发展是一个波动上延的趋势。”
品质筑家 铸就品牌责任房企
联发是一家以房地产和物业租赁为核心的大型房地产运营商，服务方面也是相当重视的，李总讲到：“市场上产品不缺，缺的是好产品，我们不仅是一个开发商、运营商，更是一个服务商。”
此外李总强调：联发希望能把房地产和物业租赁做到业主的心坎里，大力发展懒人经济，为业主提供更多的便利条件，"金杯银杯不如老百姓的口碑"!切实提高物业水平，突出服务，真正做到物有所值，安保、客服、硬件、软件都要提升，并表示联发会尝试转型， 把物业做到更完善，会伴随着开展自己的商户、自己的安保，让物业服务更加一体化。
联发集团，源自厦门，扎根滨海，进军市区，展望北京。一句很简单的话语，却代表着一种深厚的责任，一种似金的承诺。联发也是“中国房地产百强企业”、“国家房地产一级资质企业”、“中国华南房产品牌价值”企业，我们相信2017年联发也将保持一贯定价和产品的务实与坚定，继续在天津拿地，此举无疑是值得期待的。
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