[摘要] 津丽（挂）2016-02号地块该地块位于天津市东丽区东丽湖银桂道以南、景福路以东，现状场清地平。
11月2日天津土地交易中心挂出东丽湖两宗商服地块，根据规划地块主要以商业性写字楼为主。
津丽（挂）2016-02号地块该地块位于天津市东丽区东丽湖银桂道以南、景福路以东，现状场清地平。出让土地面积49527.1平方米，规划用地性质为商服用地，商业性写字楼为主，国有建设用地使用权出让年限为40年。容积率不大于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高40米。
津丽（挂）2016-03号地块位于天津市东丽区东丽湖东丽大道以北、景福路以东。出让土地面积54219.7平方米，规划用地性质为商服用地，商业性写字楼为主，国有建设用地使用权出让年限为40年。容积率不大于1.3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高40米。
东丽湖一直主打生态环境，周围的的项目主要面对刚需购房者，周边的大型商业写字楼较少，此次商服地块入市，未来建成大型的商业写字楼，对周边房价也是一个带动的作用，目前东丽湖周边在售的楼盘都有哪些需要购房者盯紧呢？
| 恒大翡翠华庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：恒大翡翠华庭公交路线：690路、118路、696路可到达。目前无房源在售，项目即将加推产品为50-130平米高层，已推房源均价为11000元/平米，加推时间及价格待定。
容积率：1.50
绿化率：45.00
项目简介：恒大翡翠华庭位于东丽湖旅游度假区，主推50-130平米一至三室户型，项目拥有多种配套设施，包括酒店、会议中心、温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心及恒大原辰医学美容医院，畅享便捷生活。欢乐谷，满足吃喝玩乐一站式需求。
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交通图
物业地址：天津东丽东丽湖东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧，欢乐谷以西。
| 北大资源阅府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)二居室(83.00㎡)五居室(156.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月二期高层、别墅交房 | 开盘时间 | 2015年5月1日高层41号楼已加推 |
动态：北大资源阅府现无在售房源，二期高层产品预计2017年加推，共4栋，2栋10层到顶、2栋18层到顶，户型及价格信息待定。
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实景图
容积率：1.00
绿化率：40.00
项目简介：北大资源阅府是北大资源集团进军天津的个项目，项目位于东丽湖以北，紧临东丽大道上，南临万科城，占地353亩土地，建筑面积约23万㎡，由住宅及商务办公两部分组成，产品为别墅及高层。北大资源阅府在建筑设计采用法式的建筑风格，在社区内建立社区图书馆，大讲堂、新文化活动中心、咖啡吧、健康管理中心、大讲堂、私家厨房、健身、茶艺、棋牌、音乐教室等。全面引入资源家系统，涉及理财、购物、教育、医疗等生活的各个方面。项目建成后，将成为集合“教育、生态、理财、健康”为一体的综合型人文宜居社区。
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户型图
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交通图
物业地址：天津东丽东丽湖区东丽大道与景福路交口
| 东丽湖万科城高层基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 |
| 户型 | 二居室(90.00㎡)二居室(80.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月22日高层7号楼入住 | 开盘时间 | 2016年7月7日高层7号楼已加推 |
动态：东丽湖万科城高层主力户型为90㎡舒适两居与80㎡两居(建筑面积)，物业费：3.15元/平方米·月，绿化率达40%，目前暂无房源在售，具体加推时间待定。
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实景图
容积率：2.00
绿化率：40.00
项目简介：东丽湖万科城高层坐落于天津市东丽湖万科城东部。小镇里产品主力户型为90㎡舒适两居与80㎡精致两居。项目毗临悠溪，西侧湿地公园，同时紧邻三大商业中心。东丽湖万科城高层通过针对两口之家、三口之家的行为分析：在设计上，小镇里各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由动到静、由开放到私密，合理排序，创造良好居住环境。东丽湖万科城高层户型合理轻松可享，涵纳80㎡、90㎡两类户型，两口、三口之家皆可满足。在户型上，根据对家庭成员的日常行为分析，对空间进行人性化规划。东丽湖万科城高层的景观规划理念为：确定六个主题公园、两个社区级活力带状公园的景观规划。包括：在阳光、风压、风速合理的区域，融入大量运动空间；根据不同住户对场地的不同需求，打造复合室外功能区。
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户型图
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交通图
物业地址：天津东丽东丽湖东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城
| 天津华侨城桥湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 |
| 户型 | 三居室(136.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 2014年12月31日洋房36-39已交房 | 开盘时间 | 2016年6月4日3期电梯洋房27、36号楼已开盘 |
动态：天津华侨城桥湾占地约38.63万平方米，建筑面积约49.84万平方米，容积率仅为1.29，绿化率高达43%。天津华侨城桥湾别墅主推面积284和325平米（建筑面积），具体价格待定。
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实景图
容积率：1.29
绿化率：43.00
项目简介：天津华侨城桥湾是天津华侨城内洋房项目，天津华侨城C地块占地约38.63万平方米，建筑面积约49.84万平方米，容积率仅为1.29，绿化率高达43%。是目前比较稀缺的低密度生态型住宅。建筑类型包括多洋房、叠拼、联排、双拼、高层景观住宅等。天津华侨城桥湾洋房产品系涵盖101-150平米，一梯两户，全明通透户型，临湖而居，化的保证了观湖的效果，5-7层到顶，保证了居住的舒适度与私密性。
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户型图
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交通图
物业地址：天津东丽东丽湖区东丽湖路以西，东丽之光大道以南
| 天骥筑璟基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 |
| 户型 | 三居室(86.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(84.00㎡) | 收房时间 | 2015年5月31日一期高层已交房 | 开盘时间 | 预计2017年加推新品 |
动态：天骥筑璟一期共9个楼栋，其中包括5栋11F的小高，3栋16层的中高层，1栋18层的高层，共356套。天骥筑璟目前无房源在售，二期产品预计2017年加推。
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实景图
容积率：2.00
绿化率：40.00
项目简介：天骥筑璟项目为百万平米花园城市天骥智谷的配套住宅区域，占地面积9.5万平方米，总建筑面积24.99万平方米，容积率2，绿地率40%。天骥筑璟一期共9个楼栋，其中包括5栋11F的小高，3栋16层的中高层，1栋18层的高层，共356套。户型区间约81-146平方米，户型方正、南北通透，满足不同类型客户的需求。
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户型图
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交通图
物业地址：天津东丽东丽湖津汉公路与东丽湖路交口(武警后勤学院旁)。
推荐理由：
| 松江东湖小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽东丽湖 |
| 户型 | 二居室(95.00㎡)二居室(83.00㎡)二居室(80.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年底一期全部交房 | 开盘时间 | 已于2016年8月27日加推洋房9号楼 |
动态：松江东湖小镇目前属于封盘状态，具体开盘实际、楼栋、价格等信息待定。
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实景图
容积率：1.26
绿化率：40.00
项目简介：松江东湖小镇位于天津东丽湖旅游度假区内，紧邻东丽大道北侧。便捷的交通系统让东湖小镇与市中心的距离大大缩短。项目周边的京津高速、津汉公路等，为住户方便快捷的切换生活区域，提供了通达性良好交通条件。 东湖小镇规划总占地面积约14万平米，建筑面积约18万平米。项目所在地，东至规划路，南至东丽大道，西至景福路，北至鹏展道。东湖小镇的楼体摆位参考建筑间距、日照时长、居住朝向等条件，地块形成南向设计为花园洋房产品，北侧为景观高层。南部区域总体规划25栋5层洋房，户型面积在80-130平米，北部区域规划10栋18层顶的高层，共1590户。
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户型图
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交通图
物业地址：天津东丽东丽湖东丽湖旅游度假区内东丽之光大道北侧
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