[摘要] 天津甲级写字楼空置率上升租金下降
记者从 地产服务商戴德梁行了解到，今年第三季度由于新项目入市，天津甲级写字楼空置率上升至36%，租金同比下降8.2%，市场需求疲软，各写字楼项目之间竞争加剧。
戴德梁行统计数据显示，2016年第三季度天津国际金融 项目入市，为天津甲级写字楼带来约14万平方米的新增供应。至此，天津甲级写字楼2016年总供应量达31.2万平方米，总存量达133.1平方米，而第三季度天津甲级写字楼吸纳量仅为1.3万平方米，空置率同比上涨9.6个百分点。
由于新入市项目增多，部分项目为吸引客户纷纷降低租金，且由于天津市各区正在逐步加大楼宇经济发展，对入驻企业给予税收优惠政策，各写字楼项目之间竞争加剧，租金下行趋势明显。统计显示，第三季度天津甲级写字楼平均成交租金为每平方米113.9元。
戴德梁行天津公司负责人表示，第四季度天津将有万通 、仁恒国际金融 项目进入市场，预计2016年底天津甲级写字楼市场空置率会进一步提升。
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