[摘要] 采暖期即将到来,津城房屋租赁市场也即将“入冬”——市场交易活跃度减退,客户需求减少。不过,市场淡季的到来也给客业双方带来了机会,即房东倾向主动 以减少空置成本,而租房者则因待租房源供求矛盾缓解,选择空间因此增大。
采暖期即将到来，津城房屋租赁市场也即将“入冬”——市场交易活跃度减退，客户需求减少。不过，市场淡季的到来也给客业双方带来了机会，即房东倾向主动 以减少空置成本，而租房者则因待租房源供求矛盾缓解，选择空间因此增大。
对于房东来说，空置房屋本身会产生一定的成本，如水电煤气费用、物业费用等，随着采暖期的到来，还会增加采暖费，且采暖费与其他费用相比数目较大，因此空置房屋的成本也会随之增加。与此同时，采暖期内还将经历春节、寒假，大部分外地来津人员将返乡，租赁市场需求还将有大幅下降。因此，某市场研究 建议，房东可适当降低房屋出租的心理价位，将空置房屋在采暖期之前租出，以此来弥补房屋空置产生的成本，减少自身损失。
受此影响，记者通过渠道搜索发现，天津不少热门租房 的房租价格已开始下降，以白堤路 和鞍山西道 为例，这里一室（35-45㎡）的房租价格已降至1600-2200元/月，两室（55-75㎡）的房租价格则降至2200-2500元/月，降幅均超过10%。
而随着市场中新增需求减少，待租房源的供求矛盾得以缓解，租房者的选择空间增大。某市场研究 认为，采暖期来临之际正是租房的好时机，对于有租房需求的客户来说，此时不但可以在房源的交通条件、生活配套等方面做出挑选，而且在租金方面议价空间也有所增加。
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