[摘要] 随着一系列楼市调控政策的落地执行,10月本市不少开发商推迟了入市计划。受此影响,11月本市的新盘数量明显增加。记者通过渠道搜索发现,11月本市预计有31个项目开盘,其中全新盘数量为9个。对此,业内人士分析,由于新房市场供应量突增,楼市将有望转向买方市场,房价上行走势也有望因此逆转。
随着一系列楼市调控政策的落地执行，10月本市不少开发商推迟了入市计划。受此影响，11月本市的新盘数量明显增加。记者通过渠道搜索发现，11月本市预计有31个项目开盘，其中全新盘数量为9个。对此，业内人士分析，由于新房市场供应量突增，楼市将有望转向买方市场，房价上行走势也有望因此逆转。
记者搜索发现，11月开盘的项目中，环城四区数量多，达到16个；滨海新区数量少，仅有两个；市内六区和远郊区分别有7个和6个。业内人士表示，11月是楼市的传统淡季，众多新盘入市并非由于市场火爆所致，而是由于10月楼市调控政策实施后，不少开发商推迟了入市时间，因此11月新盘数量明显增加。不过记者调查发现，由于楼市调控政策的实施，不少消费者重新陷入观望，11月本市新房的成交情况还是个未知数。
与新房市场类似，本市二手房市场同样进入买卖博弈阶段。南开区鼓楼附近的一家房地产中介销售经理在接受记者采访时表示，与“十一”前相比，近期看房的消费者明显减少，此前晚上“加班”带客户看房的情景几乎很难出现了。
新房、二手房出现“滞销”，市场“以价换量”的情况再次出现。业内专家分析，一直以来，本市房地产市场以刚需、改善型需求为主，投资客占比相对较小，“卖一买一”或“卖二买一”型客户是购房主力军，随着11月市场供应量增加，加上需求量下滑，楼市有望因此转向买方市场，房价也难以继续上涨。
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